Dúplex en venta en 1786 NW 53rd Street, Miami, FL 33142 con MLS-A11951982
1786 NW 53rd Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 2 unidades, cada una con 1 habitación y 1 baño
- La superficie habitable es de 936 pies cuadrados y el tamaño del lote es de 5,000 pies cuadrados
- La propiedad fue construida en 1957 y cuenta con ventanas y puertas de impacto nuevas con permisos
- La propiedad tiene un techo de losa nuevo de 2025 con permisos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad es una excelente oportunidad de inversión para generar ingresos. El dúplex está completamente alquilado, con la Unidad 1 alquilada por 1,740 dólares al mes y la Unidad 2 alquilada por 1,550 dólares al mes, con un contrato de arrendamiento mensual. La propiedad cuenta con ventanas y puertas de impacto nuevas con permisos, y su construcción es de bloques de concreto. El sistema de calefacción es por horno de pared y las unidades de aire acondicionado son de ventana. Además, la propiedad cuenta con un techo de losa nuevo de 2025 con permisos. Los alquileres de mercado son de 3,600 dólares o más al mes, lo que equivale a 1,800 dólares o más por unidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1786 NW 53rd Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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