Dúplex en venta en 1404 NW 1406 60th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A11969042
1404 NW 1406 60th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 4 dormitorios y 2 baños
- Diseño moderno con pisos de losa en toda la propiedad y sistemas de iluminación natural abundantes
- Ubicación central en el corazón de Miami, cerca del Distrito de Diseño y a minutos de Downtown, Buena Vista y Miami Beach
- Cuarto de lavandería
- 2 patios privados
- 2 medidores de electricidad separados
- 2 medidores de agua separados
- Calentadores de agua en cada unidad
- Sistemas de eficiencia energética
- 2 áreas de almacenamiento privadas (una por residencia)
- Cerca modular de aluminio
- Zonificación T4-L Estacionamiento en el lugar con capacidad para múltiples coches o camiones de trabajo, ideal para residentes, inquilinos o uso comercial. Perfecto para inversores que buscan ingresos por alquiler o propietarios que desean vivir en una unidad y alquilar la otra. Área de alquiler de alta demanda con acceso conveniente a la autopista y un tiempo de commutación de aproximadamente 15 minutos a la mayoría de los destinos importantes de Miami. No pierda esta oportunidad de poseer un dúplex productor de ingresos. Más fotos y videos disponibles a petición.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Dúplex de 4 dormitorios y 2 baños con estacionamiento enorme, que ofrece diseño moderno, gran potencial de ingresos y ubicación central inigualable en el corazón de Miami. Cocina agradable, pisos de losa, aire acondicionado central, cuarto de lavandería. Cerca del Distrito de Diseño y a minutos de Downtown, Buena Vista y Miami Beach. Esta residencia recién remodelada cuenta con un total de 4 dormitorios y 2 baños, diseñados pensativamente con planos de piso de concepto abierto, pisos de losa en toda la propiedad y abundante luz natural. Unidad 1404: 2 dormitorios | 1 baño Cocina moderna con encimeras de calidad, electrodomésticos de acero inoxidable y armarios personalizados. Unidad 1406: 2 dormitorios | 1 baño Entrada privada y estacionamiento dedicado, que ofrece privacidad y flexibilidad. Características de la propiedad:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1404 NW 1406 60th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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