Apartamento en venta en 456 Poinciana Island Drive 1620, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11952275
456 Poinciana Island Drive 1620, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas al agua sin obstáculos en Sunny Isles
- Piso de dos niveles con 3 dormitorios y 2.5 baños, con patio privado frente al agua
- Seguridad con portón y personal de seguridad las 24 horas
- Amplia gama de comodidades, incluyendo canchas de tenis, piscinas, gimnasio y clubhouse
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Sunny Isles, vendedor motivado. La reciente mejora del precio hace que esta sea una oportunidad excepcional. Fantástica casa adosada frente al agua intracostal con vistas al agua sin obstáculos raras en distancia caminable desde la playa. Residencia de dos niveles con 3 dormitorios y 2.5 baños, con patio privado frente al agua, seguridad con portón, piscina y canchas de tenis. Vive el sueño, frente a las playas prístinas de Sunny Isles, Haulover Park, Bal Harbour, y más. Características de la propiedad: lavadora y secadora de tamaño completo, cocina renovada con comedor, suite principal con vistas al agua, dos lavabos, patio amplio frente al agua con vistas a la bahía tranquila y al parque estatal Oleta, aseo en el piso principal, seguridad con guardia las 24 horas, fantástica gama de comodidades incluyendo canchas de tenis, piscinas, gimnasio y clubhouse, la cuota de condominio cubre el seguro, el agua, el cable de alta definición y el internet, escuelas con calificaciones altas cerca.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 456 Poinciana Island Drive 1620, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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