Apartamento en venta en 100 S Pointe Drive 510, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11953069

📍 100 S Pointe Drive 510, Miami Beach, FL 33139

$8,547,150.00
3 Dorm.
3 Baños
2,122 Sqft / 197.14 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidades 509 y 510 combinadas con un total de 3717 pies cuadrados de espacio interior.
  • 2 balcones generosos ideales para vida interior-exterior.
  • Hasta 4 amplias suites de dormitorio, un baño de cortesía y un estudio/despacho.
  • Un vestíbulo privado, 2 plazas de aparcamiento asignadas, 2 plazas de aparcacoches y 2 unidades de almacenamiento dedicadas.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una oportunidad excepcional para un comprador exigente de crear una residencia personalizada de escala, elegancia y comodidad notables. La combinación prevista de las unidades 509 y 510 abarca un impresionante espacio interior de 3717 pies cuadrados complementado por 2 balcones generosos ideales para la vida interior-exterior. El versátil diseño propuesto permite hasta 4 amplias suites de dormitorio, un baño de cortesía y un estudio/despacho. Completando esta rara oferta, un vestíbulo privado garantiza una experiencia de llegada exclusiva, 2 plazas de aparcamiento asignadas, 2 plazas de aparcacoches y 2 unidades de almacenamiento dedicadas. Continuum ofrece lujosas comodidades estilo resort frente a la playa, como servicio de playa y piscina, pistas de tenis, restaurante privado, gimnasio/spa, conserje, aparcacoches y seguridad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $8,547,150.00
Precio original en que se listó: $8,835,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $4,027.87
Ver más unidades mismo edificio: Continuum South Tower en 100 S Pointe Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 17 de marzo de 2026 6:04 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar

Medidas

Área Habitable: 2,122 Sqft / 197.14 m²
Área Construida: 2,122 Sqft / 197.14 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Océano, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2002
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 5
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $59,770.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 S Pointe Drive 510, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,800.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Bar, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: CONTINUUM ON SOUTH BEACH
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 120

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CONTINUUM ON SOUTH BEACH CONDO THE SOUTH TOWER UNIT 510 UNDIV 0.313315% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20817-0656 OR 20932-1598 0103 1 COC 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242032622960

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Jack D. Gordon
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de marzo de 2026 6:04 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de enero de 2026 6:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 8:12 pm
Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 8:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: Brown Harris Stevens
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 42
Nombre de la calle: Pointe
Número de Calle: 100
Número de la Unidad: 510
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 0.5''
Longitud: W81° 52' 1.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11953069 Ver Propiedad en inglés MLS# A11953069
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