Oficina en venta en 2455 E Sunrise Boulevard CU9J, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A11953210
2455 E Sunrise Boulevard CU9J, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Impresionantes vistas al océano del Intracoastal Waterway y al horizonte de la ciudad
- Tres oficinas privadas con pisos mejorados y tratamientos de ventanas personalizados
- Cocina bien equipada
- Estacionamiento cubierto y seguridad en el edificio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en el prestigioso Galleria Corporate Centre, esta elegante oficina corporativa se ofrece a la venta y está lista para ser ocupada de inmediato. La suite cuenta con impresionantes vistas al océano del Intracoastal Waterway y vistas panorámicas del horizonte de la ciudad, creando un entorno profesional impresionante. El diseño de la oficina incluye tres oficinas privadas, cada una con pisos mejorados y tratamientos de ventanas personalizados, una sala de conferencias, área de recepción y una cocina bien equipada. Las comodidades del edificio incluyen estacionamiento cubierto, seguridad en el lugar, cafetería y mantenimiento las 24 horas, con servicios de limpieza opcionales disponibles. Idealmente ubicada frente al centro comercial The Galleria y cerca de restaurantes, y convenientemente situada cerca del Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood, el centro de Fort Lauderdale y las principales autopistas. La venta incluye dos espacios de estacionamiento asignados y servicio de internet, ofreciendo conveniencia y valor en una ubicación corporativa privilegiada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2455 E Sunrise Boulevard CU9J, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
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Urbanismo y Legal
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