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Apartamento en venta en 1170 N FEDERAL Highway 512, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26093327

📍 1170 N FEDERAL Highway 512, Fort Lauderdale, FL 33304

$285,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,592 Sqft / 147.90 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación de primera en Fort Lauderdale
Unidad de esquina espaciosa de 2 dormitorios y 2 baños
Remodelada bellamente con pisos de losa y acabados modernos
Amplio balcón con vistas al horizonte y atardeceres

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Ubicación de primera en Fort Lauderdale! Unidad de esquina espaciosa de 2 dormitorios y 2 baños con 1,592 pies cuadrados. Remodelada bellamente con ventanas y puertas de impacto, pisos de losa, baños actualizados, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, aire acondicionado nuevo, calentador de agua nuevo y termostato inteligente Nest. Seis armarios, incluyendo dos vestidores. Gran balcón con vistas al horizonte de la ciudad y atardeceres increíbles. Minutos de distancia a Las Olas, Mall Galleria, centro, playas, aeropuerto de Fort Lauderdale (FLL) y tren de cercanías Brightline. East Point Towers ofrece un estilo de vida frente al río con piscina climatizada, área de parrilla/comedor al aire libre, gimnasio, sauna, biblioteca, sala de juegos, salas comunitarias, terraza solar, patio interior bellamente paisajado, lavado de autos, embarcadero privado cuando esté disponible, lanzamiento de kayak y seguridad las 24 horas. El mantenimiento incluye Wi-Fi de fibra óptica y cable.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $285,000.00

Precio original en que se listó: $285,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $179.02

Ver más unidades mismo edificio: East Point Towers en 1170 Federal Hwy Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 2 de noviembre de 2026 3:31 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,592 Sqft / 147.90 m²

Área Construida: 1,592 Sqft / 147.90 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De Frente a Río, Dique, Puente Fijo, Marina en la comunidad

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Balcón

Ventanas: Ventana Guillotina Doble Metal

Lavandería: Área Común

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Electricidad disponible

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón Envolvente

Construcción

Año de Construcción: 1973

Techo: Concreto

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 12

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 274

Pisos/Niveles: 5

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,619.16

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1170 N FEDERAL Highway 512, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $260,310.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,418.08

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cerrada, Parque para perros, Área de lavado de autos, Internet Incluido, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: EAST POINT TOWERS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de muelle

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EAST POINT TOWERS CONDO UNIT 512 SEC 1 PER CDO BK/PG: 5482/333

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494236ag0530

Zonificación: B-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de noviembre de 2026 3:31 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de octubre de 2026 7:48 pm

Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 3:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: Mollie McClure Meyers Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12

Nombre de la calle: FEDERAL

Número de Calle: 1170

Número de la Unidad: 512

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 19.2''

Longitud: W81° 52' 50.2''

Sufijo de la dirección: Autopista / Carretera

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# B26093327

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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