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Apartamento en venta en 8395 SW 73rd Avenue 104, Miami, FL 33143 con MLS-A11953700

📍 8395 SW 73rd Avenue 104, Miami, FL 33143

$599,000.00

2 Dorm.

3 Baños

2,182 Sqft / 202.71 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

2182 pies cuadrados de espacio
Cocina amplia con gabinetes de madera personalizados y encimeras de granito
Pisos de bambú en el segundo piso y pisos de losa en el primer piso
Ventanas de impacto y persianas de plantación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es la mejor y más grande casa adosada de Colonnade. Esta unidad cuenta con 2182 pies cuadrados, 2 dormitorios completos, 2.5 baños y un altillo en el segundo piso que se puede utilizar como espacio de oficina o cerrarse para un tercer dormitorio. Esta unidad también cuenta con una amplia cocina con gabinetes de madera personalizados, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, pisos de bambú en el segundo piso y pisos de losa en el primer piso, armarios empotrados, ventanas de impacto, persianas de plantación, 2 unidades de aire acondicionado nuevas y mucho más. La unidad tiene 2 plazas de aparcamiento asignadas junto al ascensor que proporcionan un fácil acceso a la unidad. El edificio cuenta con piscina, vestíbulo privado, centro de fitness, servicios de conserjería, etc. La casa adosada está a poca distancia del centro comercial Dadeland, restaurantes, acceso al Metrorail y varias autopistas que ofrecen un fácil acceso. Fácil de mostrar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $599,000.00

Precio original en que se listó: $649,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 6 de mayo de 2026 3:48 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio, Loft

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,182 Sqft / 202.71 m²

Área Construida: 2,182 Sqft / 202.71 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Techos Altos, Despensa, Gabinetes de armario, Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Bañera Romana

Exterior: Balcón, Iluminación

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Ventanas: Persianas Estilo Plantación

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 9

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,584.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8395 SW 73rd Avenue 104, Miami, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,145.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: COLONNADE AT DADELAND SW

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COLONNADE AT DADELAND SW CONDO UNIT 104 UNDIV 1.004993% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26121-4559

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040350510040

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: David Lawrence Jr. K-8

Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Escuela Secundaria/Intermedia: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de enero de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de enero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 6 de mayo de 2026 3:48 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de enero de 2026 7:41 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de mayo de 2026 2:53 pm

Última modificación registrada: 8 de julio de 2026 6:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 73rd

Número de Calle: 8395

Número de la Unidad: 104

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33143

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 41' 35.1''

Longitud: W81° 41' 20.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11953700

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $80,924

Valor Promedio de Vivienda $768,900

Renta Promedio $1,823/mes

Edad Promedio 41 años

Población 32,167

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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