Apartamento en venta en 8390 SW 72 106, Miami, FL 33143 con MLS-A12037336

📍 8390 SW 72 106, Miami, FL 33143

$615,000.00
2 Dorm.
3 Baños
2,182 Sqft / 202.71 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con 2,182 pies cuadrados de espacio de vida en una de las ubicaciones más convenientes de Miami
  • Ofrece dos dormitorios, un despacho cerrado que se utiliza actualmente como tercer dormitorio, y 2.5 baños
  • La propiedad cuenta con dos entradas privadas y dos espacios de estacionamiento asignados
  • Los residentes tienen acceso a un lobby seguro, piscina, centro de fitness y estaciones de carga para vehículos eléctricos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a la Unidad 106 en Colonnade at Dadeland, una amplia residencia de dos pisos de estilo de casa de pueblo que ofrece 2,182 pies cuadrados de espacio de vida en una de las ubicaciones más convenientes de Miami. Con dos dormitorios, un despacho cerrado que se utiliza actualmente como tercer dormitorio, y 2.5 baños, esta casa combina la comodidad de una residencia unifamiliar con la facilidad de la vida en condominio. Diseñada con funcionalidad y comodidad en mente, la casa cuenta con dos entradas privadas y dos espacios de estacionamiento asignados. Disfrute de vistas pacíficas del canal desde el balcón de su dormitorio, el entorno perfecto para tomar café por la mañana o relajarse por la noche. Los residentes de Colonnade at Dadeland disfrutan de acceso a un lobby seguro, piscina, centro de fitness y estaciones de carga para vehículos eléctricos. Idealmente ubicada a solo unos pasos del centro comercial Dadeland, destinos gastronómicos populares y la estación de Metrorail, esta residencia proporciona una excepcional caminabilidad y conectividad. Las escuelas Riviera, la escuela preparatoria Gulliver, la Universidad de Miami y las principales autopistas están a solo unos minutos de distancia. Ofrece el espacio, la privacidad y la sensación de una casa con la comodidad de un condominio. La información se considera confiable pero no garantizada y está sujeta a errores, omisiones y cambios sin previo aviso. El comprador debe confirmar toda la información de la lista.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $615,000.00
Precio original en que se listó: $615,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $281.85

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 2,182 Sqft / 202.71 m²
Área Construida: 2,182 Sqft / 202.71 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Otro
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 9
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,773.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8390 SW 72 106, Miami, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,194.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: COLONNADE AT DADELAND SE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Fondos de reserva, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores:
Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COLONNADE AT DADELAND SE CONDO UNIT 106 UNDIV 0.984848% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26068-1018 COC 26108-0228 12 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040350500060

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Panther Run (broward)
Preparatoria/Bachillerato: South Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de julio de 2026 12:06 am
Última modificación registrada: 26 de agosto de 2026 1:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 72
Número de Calle: 8390
Número de la Unidad: 106
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33143
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 34.5''
Longitud: W81° 41' 24.6''
Prefijo de dirección de calle: SW