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Apartamento en venta en 8390 SW 72ND Avenue 303, Miami, FL 33143 con MLS-B26072491

📍 8390 SW 72ND Avenue 303, Miami, FL 33143

$695,000.00

2 Dorm.

3 Baños

2,026 Sqft / 188.22 m² Superficie

En Venta

COLONNADE AT DADELAND - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Pisos de losa nuevos en toda la propiedad
Más de 2,000 pies cuadrados de espacio habitable
DOS espacios de garaje cubiertos
Balcón privado con vista al estanque

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Pisos de losa nuevos. Más de 2,000 pies cuadrados y DOS espacios de garaje en Colonnade at Dadeland. La residencia 303 es una casa de 2 dormitorios y 2.5 baños con 2,026 pies cuadrados, lo que la coloca entre los planos de planta más grandes del edificio y le brinda espacio que la mayoría de los condominios de Dadeland no pueden ofrecer. Altos techos, una zona de estar y comedor abierta, un baño de visitas para invitados y un balcón privado con vista al estanque. La piscina comunitaria se encuentra en el tercer piso, el mismo piso que esta residencia, por lo que al salir de su puerta ya está allí. Sin espera de ascensor. Construido en 2008, el edificio ofrece un gimnasio, sala de club, entrada segura y estacionamiento cubierto de garaje. A minutos del centro comercial Dadeland, de la zona gastronómica de Downtown Dadeland y de ambas estaciones de Metrorail.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $695,000.00

Precio original en que se listó: $675,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $343.04

Ver más unidades mismo edificio: Colonnade at Dadeland en 8390 72nd Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio

La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 6:52 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,026 Sqft / 188.22 m²

Área Construida: 2,026 Sqft / 188.22 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Estanque

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Estanque

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Parcialmente

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Cocina Abovedada

Exterior: Balcón, Iluminación

Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas

Lavandería: En Pasillo

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2007

Techo: Tejas tipo barril

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 9

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,724.23

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8390 SW 72ND Avenue 303, Miami, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $526,527.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,145.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Asignado, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Estacionamiento, Sendero para Trotar

Nombre de Edificio: Colonade

Nombre de la Subdivisión: COLONNADE AT DADELAND SE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva, Reparaciones de techo

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: COLONADE

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COLONNADE AT DADELAND SE CONDO UNIT 303 UNDIV 0.914437% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26068-1018 COC 26214-2373 02 2008 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040350500250

Zonificación: 6112

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pahokee

Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Escuela Secundaria/Intermedia: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 31 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 15 de septiembre de 2026 6:52 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de septiembre de 2026 5:41 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de septiembre de 2026 5:41 pm

Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 6:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: Century 21 WC Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: 72ND

Número de Calle: 8390

Número de la Unidad: 303

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33143

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 41' 34.5''

Longitud: W81° 41' 24.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26072491

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $80,924

Valor Promedio de Vivienda $768,900

Renta Promedio $1,823/mes

Edad Promedio 41 años

Población 32,167

Mortgage Calculator

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