Apartamento en venta en 8395 SW 73rd Avenue 412, Miami, FL 33143 con MLS-A12057625

📍 8395 SW 73rd Avenue 412, Miami, FL 33143

$499,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,518 Sqft / 141.03 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/17)
Sala de estar / Estudio Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 16 MÁS FOTOS
Spacious Kitchen Foto #3 de la propiedad Photo 5 Foto #4 de la propiedad Master Bdrm. with balcony over canal Foto #5 de la propiedad 2nd Bedroom Foto #6 de la propiedad 2nd Bedroom Foto #7 de la propiedad Master bath w/dual sinks Foto #8 de la propiedad Hall Bath Foto #9 de la propiedad Vestíbulo Foto #10 de la propiedad Photo 16 Foto #11 de la propiedad Vestíbulo Foto #12 de la propiedad Vestíbulo Foto #13 de la propiedad Bym Foto #14 de la propiedad Exterior walking areas Foto #15 de la propiedad Gym and Lockers Foto #16 de la propiedad Jacuzzi Foto #17 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina y frente a canal con el precio más bajo
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos
  • Dos balcones con vistas al canal Snapper Creek y dos plazas de estacionamiento asignadas
  • Cocina espaciosa con electrodomésticos de acero inoxidable y armarios de madera sólida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La unidad de esquina y frente a canal con el precio más bajo. Condo super espacioso de 1500 metros cuadrados, techos altos, 2 dormitorios, 2 baños y un despacho, baño principal con tina separada, gran armario de lino. Con dos balcones que dan al canal Snapper Creek. Se puede caminar hasta el Metro Rail y Dadeland, ubicación super céntrica en Miami. Pisos de losa en toda la propiedad actualizados, 2 plazas de estacionamiento asignadas, vestidores personalizados construidos en toda la propiedad, habitación de lavandería dedicada, no en un armario. Este condo está en el mismo nivel que la zona de la piscina. Cocina espaciosa con electrodomésticos de acero inoxidable y armarios de madera sólida. Ventanas y puertas corredizas de impacto, recepción con personal, cable e Internet incluidos. Edificio de lujo con gimnasio de 2500 metros cuadrados, zona de piscina al estilo de un resort, se siente como una casa pero con todos los beneficios de un condo. Cerca de los mejores hospitales y escuelas del condado. Edificio amigable con mascotas, áreas verdes para pasear perros a lo largo de las orillas del canal, así como un parque cercano.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,000.00
Precio original en que se listó: $499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $328.72
Ver más unidades mismo edificio: Colonnade at Dadeland en 8395 73rd Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,518 Sqft / 141.03 m²
Área Construida: 1,518 Sqft / 141.03 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s), Ascensor/Elevador, Bañera Romana
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 8
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,883.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8395 SW 73rd Avenue 412, Miami, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,495.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de Edificio: 8395
Nombre de la Subdivisión: COLONNADE AT DADELAND SW
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COLONNADE AT DADELAND SW CONDO UNIT 412 UNDIV 0.699165% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26121-4559
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040350510560

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harmony Community School (k-5)
Preparatoria/Bachillerato: South Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de julio de 2026 10:12 pm
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 10:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Advance Realty II
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 73rd
Número de Calle: 8395
Número de la Unidad: 412
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33143
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 35.1''
Longitud: W81° 41' 20.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12057625 Ver Propiedad en inglés MLS# A12057625
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.