Apartamento en venta en 3731 N Country Club Drive 1421, Aventura, FL 33180 con MLS-A11953921
3731 N Country Club Drive 1421, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Mejora importante del precio
- Vendedor motivado para un cierre rápido
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas al Intracoastal Waterway
- Edificio remodelado con renovaciones extensas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Mejora importante del precio. El vendedor está motivado para un cierre rápido. Disfrute de la vida en un piso alto en Flamenco Towers - Torre II en esta amplia residencia de 2 dormitorios, 2 baños con un plano de piso dividido luminoso y balcón privado. La unidad 1421 ofrece vistas abiertas del Intracoastal Waterway con vislumbres del océano entre los edificios, abundante luz natural y generosos espacios de estar y comedor. El edificio ha pasado por extensas renovaciones, incluyendo balcones de vidrio resistente a impactos, un nuevo techo y mejoras de recertificación de 40 años completadas. La evaluación especial ha sido pagada en su totalidad por el vendedor. Ubicado en el corazón de Aventura, a solo minutos de Aventura Mall, playas, parques, restaurantes y autopistas principales. Vacante y fácil de mostrar. El precio se ha reducido a 315 mil dólares. Vacante 2 dormitorios y 2 baños en Aventura. Vistas al Intracoastal. Evaluación PAGADA. Edificio remodelado. Cierre rápido. Mostrar a través de ShowingTime. Efectivo o convencional.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3731 N Country Club Drive 1421, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
