Apartamento en venta en 3600 Mystic Pointe Drive 913, Aventura, FL 33180 con MLS-A11954874

📍 3600 Mystic Pointe Drive 913, Aventura, FL 33180

$749,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,353 Sqft / 125.70 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas impresionantes al Intracoastal y al océano.
  • Residencia luminosa de 2 dormitorios y 2 baños.
  • Ubicación prime en Aventura, a minutos del centro comercial y la playa.
  • Comunidad con portón frente al agua y amenidades estilo resort.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Impresionantes vistas al Intracoastal y al océano desde esta luminosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños en la codiciada Mystic Pointe Tower 300 en Aventura. Ubicada en el noveno piso, esta espaciosa unidad de 1,353 pies cuadrados presenta un deseable plano de piso dividido lleno de luz natural. La residencia ofrece cómodas áreas de estar y comedor, una cocina actualizada, armarios personalizados, lavadora y secadora en la unidad, y protección contra huracanes. Mystic Pointe es una comunidad con portón frente al agua que ofrece amenidades estilo resort, incluyendo marina, canchas de tenis, piscina, gimnasio, sauna y seguridad las 24 horas. Ubicación prime en Aventura, a solo minutos del centro comercial Aventura Mall, Sunny Isles Beach, parques, restaurantes y aeropuertos principales. Perfecta como residencia principal, retiro estacional o casa de vacaciones en el corazón de la codiciada comunidad frente al agua de Aventura. Fácil de mostrar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $749,000.00
Precio original en que se listó: $749,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $553.58

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de enero de 2026 9:13 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,353 Sqft / 125.70 m²
Área Construida: 1,353 Sqft / 125.70 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Pasillo(s) accesible(s)
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1988
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 19
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,299.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3600 Mystic Pointe Drive 913, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,294.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: MYSTIC POINTE CONDO NO ON (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 3
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MYSTIC POINTE CONDO NO ONE UNIT 913 UNDIV .3600 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 13610-1424 OR 14693-2172 0990 1 F/A/U 30-2202-023-2130 COC 26
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822020232130

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de enero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de enero de 2026 9:13 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:10 am
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 9:03 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: Mystic Pointe
Número de Calle: 3600
Número de la Unidad: 913
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 9.5''
Longitud: W81° 52' 14.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A11954874 Ver Propiedad en inglés MLS# A11954874
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