Dúplex en venta en 114 NW 10th Avenue, Miami, FL 33128 con MLS-A11954929
114 NW 10th Avenue, Miami, FL 33128
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se vende estrictamente por su valor de tierra
- La zona está experimentando un crecimiento y redesarrollo rápidos
- La propiedad está idealmente ubicada cerca de lugares importantes como el estadio de los Miami Marlins y el distrito de la salud
- La oportunidad de desarrollo es ideal para una nueva construcción desde cero
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Si está buscando una sólida oportunidad de inversión, esta propiedad es imprescindible ver. Ubicada en el este de Little Havana, esta oferta se vende estrictamente por su valor de tierra y está zonificada como T 4 R, con un inventario muy limitado disponible en el área. El dúplex existente es una estructura de madera que necesitará ser demolido, lo que la convierte en una oportunidad ideal de desarrollo desde cero. El sitio es muy adecuado para un nuevo desarrollo en un área que experimenta un crecimiento y redesarrollo rápidos. La propiedad está idealmente ubicada cerca del estadio de los Miami Marlins, Calle Ocho, Brickell, el centro de Miami y el distrito de la salud. Actualmente está ocupada por inquilinos con contratos de mes a mes, lo que permite generar ingresos interinos mientras se tramitan los permisos y se elaboran los planes. Oportunidades como esta en Little Havana son raras y la demanda es fuerte, por lo que no durará.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 114 NW 10th Avenue, Miami, FL 33128, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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