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Apartamento en venta en 2443 Fisher Island Drive 5403, Miami, FL 33109 con MLS-A11955309

📍 2443 Fisher Island Drive 5403, Miami, FL 33109

$5,250,000.00

3 Dorm.

4 Baños

3,227 Sqft / 299.80 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Techos altos de doble altura
Pisos de piedra exquisitos en toda la propiedad
4 terrazas privadas con vistas a la bahía abierta, Virginia Key, ciudad y océano
Cocina de chef con isla de granito, armarios personalizados y electrodomésticos Viking de primera categoría

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta impresionante y bellamente renovada ático de 2 pisos ofrece 3 habitaciones, 3.5 baños y 3,227 pies cuadrados. Cuenta con techos dramáticos de doble altura, exquisitos pisos de piedra en toda la propiedad y 4 terrazas privadas con vistas a la bahía abierta, Virginia Key, ciudad y océano. La espaciosa sala de estar abierta cuenta con techos altos, carpintería personalizada y fluye perfectamente con el área de comedor que cuenta con un gran acuario de pared de agua salada. La cocina de chef tiene una isla de granito, armarios personalizados y electrodomésticos Viking de primera categoría. En la planta baja se encuentran 2 habitaciones con baños en suite. Una elegante escalera conduce a la suite principal que abarca todo el segundo nivel con una terraza privada junto a la bahía, y un baño de spa con sauna de infrarrojos, ducha a ras de suelo, bañera de hidromasaje y armario Ornare personalizado planificado. Un salón privado en la azotea con áreas de estar, piscina fría y vistas a la ciudad completan esta increíble unidad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,250,000.00

Precio original en que se listó: $5,900,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,626.89

Ver más unidades mismo edificio: Bayside Village Condo en 2443 Fisher Island Dr Fisher Island

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 8 de mayo de 2026 2:59 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Otro

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Otro

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 3,227 Sqft / 299.80 m²

Área Construida: 3,227 Sqft / 299.80 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro, Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Techos Altos, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Otro

Exterior: Balcón, Otro

Ventanas: Corrediza, Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Marina, Estacionamiento, Rampa

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Apartamento Ático (Penthouse)

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1986

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 4

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $97,801.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2443 Fisher Island Drive 5403, Miami, FL 33109, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $16,124.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Otra Exe

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Garaje para el Carrito de Golf, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Equidad de golf disponible, Otra membresía disponible

Cuota Especial / Derrama: Sí

Monto de la Cuota de Membresía: $500,000.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Otro, Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Sendero para Trotar

Nombre de la Subdivisión: BAYSIDE VILLAGE CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAYSIDE VILLAGE CONDO UNIT 5403 UNDIV 1.72469% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 13008-2084 OR 19305-2263 0900 1 COC 23870-1640 10 2005 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3042090030460

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sweetwater

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de febrero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 8 de mayo de 2026 2:59 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de febrero de 2026 10:41 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 7:31 pm

Última modificación registrada: 14 de julio de 2026 5:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: Fisher Island

Número de Calle: 2443

Número de la Unidad: 5403

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33109

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 32.1''

Longitud: W81° 51' 24.7''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11955309

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $250,001

Valor Promedio de Vivienda $2,000,001

Renta Promedio N/A/mes

Edad Promedio 57 años

Población 893

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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