Oficina en venta en 1441 Alton Road, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11955434
1441 Alton Road, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Edificio comercial de 8,006 pies cuadrados en un lote de 18,300 pies cuadrados.
- Tres espacios comerciales de tamaño igual.
- 19 espacios de estacionamiento en el lugar.
- Zonificación CD-2 con potencial de desarrollo significativo.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de inversión y desarrollo comercial en Miami Beach en 1441 Alton Road. El edificio existente de 8,006 pies cuadrados está ubicado en un lote privilegiado de 18,300 pies cuadrados, con tres espacios comerciales de tamaño igual y 19 espacios de estacionamiento en el lugar. Dos espacios están arrendados a inquilinos nacionales 7-Eleven y GoPuff, cada uno pagando $17,000 al mes, lo que proporciona un ingreso sólido. El tercer espacio está vacante y puede arrendarse a tarifas similares, ofreciendo un potencial inmediato de crecimiento. La zonificación CD-2 permite un potencial de desarrollo significativo, incluyendo hasta 34,364 pies cuadrados, una altura de 50 pies, hasta 39 unidades residenciales, espacio comercial u oficinas. Ideal para inversores o desarrolladores que buscan ingresos con potencial de crecimiento a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1441 Alton Road, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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