Apartamento en venta en 4401 Collins Avenue 1712, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A11956064
4401 Collins Avenue 1712, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia se encuentra en el complejo Fontainebleau II - Tresor y ofrece una vida de estilo vacacional con servicios completos.
- La propiedad ha sido remodelada recientemente y se entrega completamente amueblada.
- Cuenta con vistas impresionantes al océano, a South Beach y a la ciudad desde sus balcones privados.
- Ofrece acceso exclusivo a instalaciones de clase mundial, incluyendo restaurantes, bares y un nightclub de renombre.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La vivienda de estilo vacacional, con servicios completos, se encuentra en esta residencia de esquina remodelada recientemente y completamente amueblada en Fontainebleau II - Tresor. Esta unidad con orientación sur cuenta con balcones privados con vistas impresionantes al frente del océano, a South Beach y a la ciudad. El área de vivir de concepto abierto incluye un sofá cama, complementado por una cocina completamente equipada, un amplio dormitorio principal con cama de tamaño king y vestidor, y la comodidad de una lavadora y secadora de tamaño completo. El icónico complejo turístico Fontainebleau se extiende por 22 acres frente al océano y ofrece instalaciones de clase mundial, incluyendo cuatro restaurantes de firma, cuatro locales de comida casual, el famoso nightclub LIV, y mucho más. Los propietarios disfrutan de acceso exclusivo al salón de propietarios Tresor, que cuenta con servicios de conserjería y desayuno continental diario, junto con privilegios de hotel, descuentos y beneficios.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4401 Collins Avenue 1712, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelencia
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«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
