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Apartamento en venta en 1581 Brickell Avenue 2302, Miami, FL 33129 con MLS-A11956070

📍 1581 Brickell Avenue 2302, Miami, FL 33129

$1,385,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,795 Sqft / 166.76 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas directas interminables a la bahía y al océano
Balcón grande que recorre todo el espacio de vida y todas las habitaciones
Cocina hermosa con desayunador y área de estar/comedor
Incluye muelle privado para bote y 2 espacios de estacionamiento cubiertos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre la vida de lujo frente al agua en esta excepcional residencia de 2 habitaciones + estudio en Villa Regina Brickell. Ubicado en un piso alto en una de las líneas más codiciadas (02), este apartamento único ofrece vistas directas interminables a la bahía y al océano que crean un impresionante telón de fondo para la vida diaria. Un balcón grande complementa el espacio de vida y se extiende por todas las habitaciones. La hermosa cocina con desayunador y área de estar/comedor. Este apartamento viene con un muelle privado para bote y 2 espacios de estacionamiento cubiertos. El edificio ha sido completamente renovado. Las comodidades incluyen una piscina estilo resort, supermercado privado las 24 horas, gimnasio, sauna, simulador de golf, salones privados y marina. Esta es una puerta de entrada a la experiencia quintesencial de vivir en el waterfront de Miami combinando una vida urbana sofisticada con horizontes azules interminables.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,385,000.00

Precio original en que se listó: $1,385,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $724.23

Precio de Cierre: $1,300,000.00

Transacción cerrada el: 15 de junio de 2026

Ver más unidades mismo edificio: Villa Regina en 1581 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 15 de junio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio, Gran salón

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar

Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,795 Sqft / 166.76 m²

Área Construida: 1,795 Sqft / 166.76 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Bahía

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Marina

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1982

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 31

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,317.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1581 Brickell Avenue 2302, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,046.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: VILLA REGINA CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLA REGINA CONDO UNIT 2302 UNDIV .45322% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11656-2173 OR 20102-1509 1101 5 COC 26259-1920 02 2008 5

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141390410460

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: James S. Hunt

Preparatoria/Bachillerato: Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de enero de 2026

Contrato de listado firmado en: 30 de enero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 3 de marzo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 6:42 pm

Última modificación registrada: 16 de junio de 2026 6:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 23

Nombre de la calle: Brickell

Número de Calle: 1581

Número de la Unidad: 2302

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33129

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 22''

Longitud: W81° 48' 23.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11956070

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $102,969

Valor Promedio de Vivienda $573,900

Renta Promedio $2,241/mes

Edad Promedio 42 años

Población 14,717

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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