Apartamento en venta en 2451 Brickell Avenue 21D, Miami, FL 33129 con MLS-A11977483
2451 Brickell Avenue 21D, Miami, FL 33129
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de 3 dormitorios y 2 baños diseñada profesionalmente con vistas directas y sin obstáculos de la bahía de Biscayne
- Pisos de losa en toda la propiedad y distribución de concepto abierto, completamente renovada en 2018
- Amenidades de estilo de resort en la orilla del agua, incluyendo piscina climatizada, dos jacuzzis, canchas de tenis y centro de fitness
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de esquina ha sido diseñada de manera hermosa y profesional, con vistas directas y sin obstáculos de la bahía de Biscayne, el skyline de South Beach, el océano, el puerto de Miami y las luces de la ciudad que brillan. La distribución de concepto abierto ha sido completamente renovada en 2018 con nueva plomería, electricidad, paredes y ventanas de impacto. La nevera es completamente nueva. La propiedad cuenta con un plano de piso ideal dividido, con dos suites principales. En la unidad hay una lavadora y secadora de tamaño completo. La cuota de la asociación de propietarios incluye el aire acondicionado, el agua caliente, el cable y el acceso a internet de alta velocidad. Las amenidades de estilo de resort en la orilla del agua incluyen servicio de valet, piscina climatizada junto a la bahía, dos jacuzzis, canchas de tenis, centro de fitness, sala de juegos para niños, área de barbacoa y un mercado mini en el sitio. La ubicación es privilegiada en la parte residencial tranquila de Brickell, ofreciendo un acceso fácil a la interestatal 95, el aeropuerto internacional de Miami, el centro de la ciudad, Coconut Grove, Coral Gables y las playas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2451 Brickell Avenue 21D, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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