Casa en venta en 2764 NW 31st Street, Miami, FL 33142 con MLS-A11956099
2764 NW 31st Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Amplio terreno con espacio para construir una piscina
- Lote vallado para máxima privacidad y seguridad
- Entrada espaciosa con espacio para múltiples vehículos
- Fotos profesionalmente ambientadas para resaltar el valor de la propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hermosa casa unifamiliar ubicada en una de las zonas más convenientes de Miami, a pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Miami, el centro de la ciudad, Brickell y las principales autopistas. Situada en un lote de gran tamaño (zonificado como dúplex), esta propiedad ofrece un espacio exterior excepcional con suficiente espacio para construir una piscina, agregar una unidad de vivienda adicional/casa de huéspedes o crear un oasis exterior personalizado. El lote completamente cercado proporciona privacidad y seguridad máximas, mientras que la entrada espaciosa y el patio lateral permiten múltiples espacios de estacionamiento, ideal para botes, vehículos recreativos, remolques o vehículos de trabajo, una rareza en esta ubicación. Esta propiedad cuenta con dos amplios dormitorios/un baño, además de un estudio. Sin cuota de asociación de propietarios. Perfecta para usuarios finales o inversores, esta casa ofrece flexibilidad, potencial de expansión e inigualable proximidad a los principales destinos de Miami. Una verdadera oportunidad para poseer una propiedad versátil en una zona altamente demandada. Algunas de las fotos han sido ambientadas profesionalmente para mostrar el valor de esta propiedad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2764 NW 31st Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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