Casa en venta en 405 Bontona Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A11956456
405 Bontona Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de propiedad frente al agua en el codiciado barrio de Venice en Fort Lauderdale
- Ubicada en una isla con aproximadamente 75 pies de frente al agua y el estilo de vida de navegación de la verdadera Florida del Sur
- Cuatro dormitorios y dos baños y medio, con la oportunidad de reinventar una residencia clásica frente al agua
- A pocos minutos de renombrados destinos gastronómicos, de compras y culturales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de propiedad frente al agua en el barrio de Venice de Fort Lauderdale, ubicada en una isla con aproximadamente 75 pies de frente al agua y el estilo de vida de navegación de la verdadera Florida del Sur. Perfectamente posicionada justo al lado de la icónica avenida Las Olas y a poca distancia a pie de la playa, esta ubicación ofrece lo mejor de la comodidad en la ciudad con serenidad costera. Ofreciendo cuatro dormitorios y dos baños y medio, la casa presenta una rara oportunidad de reinventar una residencia clásica frente al agua en un área donde las propiedades están siendo adquiridas activamente por la combinación inigualable de ubicación premier y acceso directo al agua. Disfrute de amplias vistas de agua, brisas marinas y el potencial de interior y exterior que define la vida en las islas de Las Olas. A minutos de renombrados destinos gastronómicos, de compras y culturales, un entorno ideal para una residencia a tiempo completo o una escapada costera elevada. Una ubicación del barrio de Venice muy solicitada con potencial, traiga su visión y hágala suya.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 405 Bontona Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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