Apartamento en venta en 485 Brickell Avenue 3208, Miami, FL 33131 con MLS-A11956854
485 Brickell Avenue 3208, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Diseño de Philippe Starck
- Piscina de 300 pies
- Vistas a la bahía de Biscayne y al horizonte
- Balcón privado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
En el corazón del distrito frente al mar de Brickell, a pasos del Brickell City Centre y Mary Brickell Village, se encuentra ICON Brickell Tower 3, un condominio-hotel de servicio completo diseñado por Philippe Starck, ubicado en la bahía de Biscayne/Río Miami con comodidades estilo resort que incluyen una piscina de 300 pies, spa y un centro de fitness de 28,000 pies cuadrados. Ideal como residencia principal, segunda vivienda o propiedad de ingresos flexibles con opciones de alquiler a corto plazo. La residencia 3208 es una luminosa casa en esquina con vidrio de piso a techo que enmarca las vistas a la bahía de Biscayne y al horizonte, además de un balcón privado. La sala de estar y comedor abiertos fluyen hacia la vista. La cocina moderna cuenta con gabinetes de madera cálida, elegantes encimeras negras, refrigerador panelable y microondas/horno empotrado. Amplio dormitorio con vistas a la bahía. Baño de estilo spa con lavabos dobles sobre encimera, bañera de inmersión y ducha con cerramiento de vidrio.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 485 Brickell Avenue 3208, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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