Apartamento (CO-OP) en venta en 2500 Diana Drive 104, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11956967
2500 Diana Drive 104, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de 1 dormitorio y 1 baño en primera planta con vistas al mar
- Pisos de losa en toda la propiedad y cocina remodelada con electrodomésticos de alta gama
- Balcon privado de doble tamaño con vistas a la marina y acceso a la piscina frente al Intracoastal
- Comunidad residencial con portón para personas mayores de 55 años con acceso a instalaciones como piscina, área de picnic y barbacoa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a Hallandale Beach, un hallazgo excepcionalmente raro en la orilla del agua. Esta hermosa residencia de esquina de 1 dormitorio y 1 baño en primera planta, remodelada, es la unidad de agua renovada mejor valorada en el área. Ofrece vistas pacíficas a la marina, a solo una cuadra de la playa. La unidad cuenta con una cocina completamente remodelada con armarios de alta gama, electrodomésticos nuevos de alta calidad y encimeras de granito. Además, cuenta con pisos de losa en toda la propiedad. Ventanas y puertas resistentes a huracanes, un nuevo panel eléctrico, un calentador de agua de 2025. Disfrute de un balcón privado de doble tamaño, perfecto para relajarse mientras observa delfines, barcos que pasan y vistas soleadas del agua. Ubicada en una comunidad residencial tranquila y bien mantenida para personas mayores de 55 años, los residentes disfrutan de una piscina frente al Intracoastal, área de picnic y barbacoa, instalaciones de lavandería, almacenamiento adicional y acceso al muelle de 30 pies (lista de espera). El edificio ha completado la recertificación eléctrica y ofrece un valor a largo plazo con un nuevo muro de contención (2019), techo (2015) y reservas sólidas superiores al 10%. El vestíbulo incluye un ascensor. Un ocupante debe tener 55 años o más, y los residentes adicionales pueden tener 18 años o más. Otros aspectos destacados incluyen un espacio de estacionamiento asignado directamente frente a la unidad, se permiten gatos y perros de asistencia, no se permite arrendamiento, lo que preserva un entorno residencial pacífico, se permiten visitas familiares. Idealmente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, la playa, el casino Gulfstream y el centro comercial Aventura, lo mejor de la vida en la orilla del agua en el sur de la Florida. El mobiliario es negociable. Apartamento en cooperativa con un contrato de arrendamiento propietario, no acciones.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2500 Diana Drive 104, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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