Apartamento en venta en 8260 SW 149th Court 9-204, Miami, FL 33193 con MLS-A11957289

📍 8260 SW 149th Court 9-204, Miami, FL 33193

$300,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,130 Sqft / 104.98 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad excelente para poseer un condominio de 2 dormitorios y 1.5 baños en la deseable comunidad West Kendall Waterview
  • Entrada con portón
  • Parcialmente remodelada y lista para mudarse
  • Incluye dos espacios de estacionamiento asignados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad para poseer un condominio de 2 dormitorios y 1.5 baños en la deseable comunidad West Kendall Waterview. La entrada es con portón, la propiedad está parcialmente remodelada y lista para mudarse. Cuenta con lavadora y secadora dentro de la unidad. Los dormitorios se encuentran ubicados en la parte superior. Incluye dos espacios de estacionamiento asignados.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $300,000.00
Precio original en que se listó: $300,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Waterview Condo en 8260 149th Ct Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de febrero de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,130 Sqft / 104.98 m²
Área Construida: 1,130 Sqft / 104.98 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1991
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,193.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8260 SW 149th Court 9-204, Miami, FL 33193, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $375.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: WATERVIEW CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Seguro
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERVIEW CONDO UNIT 9-204 BLDG 8260 UNDIV 0.3024% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22809-1727 COC 22843-3305/23133-2118 1104 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049331121290

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Zellwood Elem
Preparatoria/Bachillerato: Felix Varela

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de febrero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de febrero de 2026 1:06 am
Última modificación registrada: 16 de julio de 2026 12:41 am

Información Adicional

Cortesía de: Sky Realty Invest. & Mngmt
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 149th
Número de Calle: 8260
Número de la Unidad: 9-204
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33193
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 20.3''
Longitud: W81° 33' 52.8''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11957289 Ver Propiedad en inglés MLS# A11957289
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.