Apartamento en venta en 2029 N Ocean Boulevard 106, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-A11957579

📍 2029 N Ocean Boulevard 106, Fort Lauderdale, FL 33305

$498,900.00
2 Dorm.
3 Baños
1,350 Sqft / 125.42 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con vistas al océano desde la sala de estar o el patio
  • La propiedad ofrece 1,350 pies cuadrados de espacio interior diseñado con detalles como encimeras de concreto y un baño con mosaico de Bisazza
  • La residencia cuenta con ventanas y puertas resistentes a impactos de huracán y un patio adicional de 173 pies cuadrados
  • La propiedad se encuentra en un edificio boutique seguro con tarifas de mantenimiento bajas y comodidades como una piscina climatizada y un área para perros

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Desde tu sala de estar o en el momento en que pises tu patio, te saludan con una vista al océano reservada para solo unos pocos afortunados. Esta rara vez disponible residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños ofrece 1,350 pies cuadrados de espacio interior diseñado con cuidado, que cuenta con encimeras de concreto, horno doble, una ducha de vestidor de doble cabeza, un baño con mosaico de Bisazza y tina de inmersión infinita, y pisos de losa de vinilo de lujo impermeable en toda la casa. Ventanas y puertas resistentes a impactos de huracán y un patio adicional de 173 pies cuadrados crean el escenario perfecto para la relajación costera o el entretenimiento sin esfuerzo. Este lugar tiene TODO. Ubicada en un edificio boutique seguro, esta casa ofrece exclusividad, serenidad y tarifas de mantenimiento notablemente bajas en comparación con las propiedades frente al mar vecinas. La inspección de 40 años está completa, lo que te da tranquilidad y la comunidad ahora cuenta con una nueva piscina climatizada, spa, área de barbacoa y parque para perros para una vida costera elevada. Un espacio de estacionamiento con portón otorgado y un estacionamiento para visitantes amplio proporcionan comodidad y tranquilidad. Lo mejor de todo, esta vista al océano permanecerá sin obstáculos y para que la disfrutes. Se requiere una puntuación de crédito de 620 o más. Amigable con mascotas, máximo 2 mascotas con un límite de peso combinado de 45 libras.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $498,900.00
Precio original en que se listó: $595,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $369.55

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 3 de julio de 2026 6:57 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,350 Sqft / 125.42 m²
Área Construida: 1,350 Sqft / 125.42 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Océano
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Wet Bar (Bar con fregadero), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Patio
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1981
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,434.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2029 N Ocean Boulevard 106, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,081.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Visitante, Bajo edificio

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: TRADEWINDS BY THE SEA CON
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TRADEWINDS BY THE SEA CONDO UNIT 106 PER CDO BK/PG: 8806/146
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330BD0060

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Eneida Massas Hartner
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de julio de 2026 6:57 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de febrero de 2026 1:09 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de julio de 2026 7:06 pm
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 7:03 am

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 2029
Número de la Unidad: 106
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 18.6''
Longitud: W81° 53' 53.8''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
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