Apartamento en venta en 41 SE 5th Street 2004, Miami, FL 33131 con MLS-A11957667

📍 41 SE 5th Street 2004, Miami, FL 33131

$475,000.00
1 Dorm.
2 Baños
987 Sqft / 91.70 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de estilo loft en el piso 40 con vistas panorámicas de la ciudad
  • Diseño moderno con techo de doble altura y distribución de concepto abierto
  • Cocina contemporánea con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y armarios de alta calidad
  • Acceso a amenities de estilo resort, incluyendo piscina, centro de fitness y servicio de conserjería

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Espectacular residencia de estilo loft en el piso 40 ubicada en el corazón de Brickell, que ofrece impresionantes vistas panorámicas de la ciudad y abundante luz natural. Esta moderna unidad de 1 dormitorio y 1.5 baños cuenta con un techo de doble altura dramático y una distribución de concepto abierto, lo que crea un entorno de vida luminoso y espacioso. La cocina contemporánea incluye electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y armarios de alta calidad. La suite principal en el piso superior ofrece privacidad con un vestidor y un baño de estilo spa, mientras que el nivel principal incluye un conveniente baño para invitados. Los residentes disfrutan de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina, un centro de fitness completamente equipado, salones sociales y de negocios, seguridad las 24 horas y servicio de conserjería. Está idealmente ubicada a solo pasos del Brickell City Centre, restaurantes de clase mundial, tiendas, supermercados, transporte público y el distrito financiero de Miami. Es perfecta como residencia principal, segunda vivienda o propiedad productora de ingresos en una de las ubicaciones urbanas más deseables de Miami. El edificio permite alquileres de 30 días.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $475,000.00
Precio original en que se listó: $480,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $481.25
Ver más unidades mismo edificio: Brickell on The River South en 41 5 ST Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 6 de junio de 2026 4:18 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 987 Sqft / 91.70 m²
Área Construida: 987 Sqft / 91.70 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Río, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Otro
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina
Exterior: Balcón
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2006
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Otro, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 46
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,337.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 41 SE 5th Street 2004, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $842.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, No Adosado, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: BRICKELL ON THE RIVER S T
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELL ON THE RIVER S TWR CONDO UNIT 2004 UNDIV 0.2470% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26108-1194 COC 26430-1473 06 2008 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381330800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulf Trace Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 22 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de abril de 2026 5:39 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de junio de 2026 4:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de junio de 2026 2:41 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Habitat Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 20
Nombre de la calle: 5th
Número de Calle: 41
Número de la Unidad: 2004
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 8.4''
Longitud: W81° 48' 29.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa
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