Apartamento en venta en 19201 Collins Avenue 707, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11959373
19201 Collins Avenue 707, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Una de las pocas estudios más grandes con vistas al océano y a la ciudad
- Ubicada en el famoso Marco Polo en Sunny Isles, justo debajo del puente Lehman Causeway
- Excelente oportunidad de inversión, con autorización para alquilar anualmente
- Incluye todos los servicios y comodidades, como servicio de playa, agua, internet, cable, WiFi, electricidad y estacionamiento con valet las 24 horas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una de las pocas estudios más grandes con vistas al océano y a la ciudad, en el famoso Marco Polo ubicado en Sunny Isles justo debajo del puente Lehman Causeway, a minutos de la Aventura Mall. Disfrute de la vista al mar y la vista parcial de la ciudad todos los días desde la ventana de este amplio y completamente amueblado apartamento. Excelente ubicación, oportunidad de inversión, una de las pocas unidades autorizadas por la ciudad para ser alquiladas anualmente. La cuota de la asociación de propietarios incluye todas las comodidades, servicio de playa, agua, internet, cable, WiFi, electricidad, estacionamiento con valet las 24 horas y seguro. Sea el propietario de un espacio para venir y vacacionar y con el beneficio de poder alquilarlo usted mismo. En el condominio encontrará cafeterías, restaurantes, salones de belleza, tiendas de pizza, boutiques, etc. La cuota especial de la asociación de propietarios es de 362 dólares para 10 años.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19201 Collins Avenue 707, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
