Apartamento en venta en 1451 Brickell Avenue 4401, Miami, FL 33131 con MLS-A11959864
1451 Brickell Avenue 4401, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en el piso 44 con vistas de 180 grados de la bahía de Biscayne
- Pisos de losa y encimeras de mármol en la cocina para un estilo sofisticado
- Tecnología de iluminación Lutron y tecnología Apple Home para una vivienda inteligente
- Acceso a instalaciones de clase mundial, como una piscina infinita y un centro de fitness de alta gama
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Muy por encima de Brickell en el piso 44 de Echo, esta excepcional residencia de esquina capta vistas impresionantes de 180 grados de la bahía de Biscayne, el skyline de Brickell y el horizonte de Miami Beach. Ventanas de piso a techo y techos de 12 pies que llegan hasta el techo inundan la casa con luz natural, mientras que los pisos de mármol refinados y las encimeras de mármol de la cocina crean un estilo sofisticado y sin interrupciones en toda la propiedad, complementado por generosos espacios en las paredes al estilo de una galería ideales para exhibir arte. La cocina diseñada con cuidado está equipada con electrodomésticos de alta gama Sub-Zero y Wolf. Las mejoras pensativas incluyen un sistema de iluminación Lutron, tecnología Apple Home, sonido envolvente en la sala de estar, entrada sin llave, persianas y cortinas motorizadas, y armarios construidos de manera hermosa para una vida sin esfuerzo. Disfrute de un flujo interior-exterior sin interrupciones con una parrilla eléctrica en su terraza privada que es perfecta para tomar las dramáticas vistas del agua y la ciudad. 3 plazas de aparcamiento incluidas. Echo Brickell ofrece instalaciones de clase mundial, incluyendo una piscina infinita al estilo de un resort, un centro de fitness de alta gama y un spa lujoso, todo en una de las ubicaciones más deseables de Miami. Idealmente ubicada en Brickell para un acceso fácil de entrada y salida, esta residencia encarna el lujo moderno con un estilo refinado y elevado.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1451 Brickell Avenue 4401, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
