Apartamento en venta en 13685 NE 10th Avenue 210, North Miami, FL 33161 con MLS-A11960808
13685 NE 10th Avenue 210, North Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad amigable para inversores con potencial de ingresos por alquiler inmediato
- Gastos de la asociación de propietarios bajos, aproximadamente 220 dólares al mes
- Alquiler estimado en el mercado alrededor de 1.900 dólares al mes para un flujo de caja sólido
- Ubicación conveniente en North Miami cerca de escuelas, casas de culto, tiendas y carreteras principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad amigable para inversores con potencial de ingresos por alquiler inmediato. No hay restricciones de alquiler, por lo que se puede alquilar de inmediato. La cuota de la asociación de propietarios es baja, aproximadamente 220 dólares al mes, lo que mantiene los gastos manejables. El alquiler estimado en el mercado es de alrededor de 1.900 dólares al mes, lo que apoya un flujo de caja sólido. El edificio ha completado la recertificación de 40 y 50 años para mayor tranquilidad. La distribución de los dormitorios ofrece un espacio de vida funcional con estacionamiento asignado incluido. La ubicación en North Miami es conveniente, cerca de escuelas, casas de culto, tiendas y carreteras principales. Es ideal para inversores que buscan rendimientos estables en un área de alquiler de alta demanda.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13685 NE 10th Avenue 210, North Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Para mí, los mejores, los recomiendo 100%
«Yo como cliente de Sonia Salazar,y Lázaro del Valle, les recomiendo 100% sus servicios, personas excelentes y transparentes en la labor que desempeñan,en mi experiencia no creí posible poder ser dueña de una propiedad en tan corto espacio de tiempo y ellos trabajando en conjunto hicieron posible ese sueño anhelado,les debo toda la estabilidad de la que hoy disfruta mi familia.Ya llevo casi un año en mi casa (hogar) y todavía contestan cada duda que podamos tener y nos atienden con el mismo amor y dedicación del primer día. Recibí toda la ayuda posible y todo lo que estuvo en sus manos.Mi familia y yo les estamos eternamente agradecidos y por eso los recomiendo a un 100%.Si necesitan un real state no duden en llamarlos ellos sin duda les ayudarán y les aseguro que quedarán como parte de su familia. Para mí simplemente (Los mejores)»
– Gines
Estados Unidos
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
– Guillermo
Costa Rica
