Apartamento en venta en 45 SW 9th Street 2204, Miami, FL 33130 con MLS-A11961039
45 SW 9th Street 2204, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de la línea 04 altamente deseable con vistas impresionantes a la ciudad y a la bahía
- Balcón espacioso
- Amenidades estilo resort que incluyen dos piscinas, club de fitness Equinox, spa, centro de negocios, teatro, sala de masajes y sala de juegos para niños
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta residencia de la línea 04 altamente deseable cuenta con 1 dormitorio más un estudio, 2 baños completos y un diseño de concepto abierto que brinda amplitud y luminosidad al espacio. Destacando por su balcón espacioso que ofrece impresionantes vistas a la ciudad y a la bahía, este inmueble es ideal para disfrutar de momentos de relajación y entretenimiento al aire libre.
Además, la propiedad incluye un estudio perfecto para ser utilizado como oficina en casa o como espacio para invitados adicionales. Los residentes pueden disfrutar de una variedad de amenidades de lujo estilo resort, que incluyen dos piscinas, club de fitness Equinox, spa, centro de negocios, teatro, sala de masajes y sala de juegos para niños, brindando opciones de entretenimiento y relajación para toda la familia.
La ubicación de esta residencia es inmejorable, ya que se encuentra a pocos pasos de Brickell City Centre, Mary Brickell Village y una amplia selección de restaurantes y lugares de entretenimiento de primer nivel. La cuota de la asociación es de $607.13, además de una tarifa maestra de HOA de $683.21, lo que garantiza el mantenimiento de las instalaciones comunes y servicios ofrecidos en esta exclusiva propiedad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 45 SW 9th Street 2204, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Para mí, los mejores, los recomiendo 100%
«Yo como cliente de Sonia Salazar,y Lázaro del Valle, les recomiendo 100% sus servicios, personas excelentes y transparentes en la labor que desempeñan,en mi experiencia no creí posible poder ser dueña de una propiedad en tan corto espacio de tiempo y ellos trabajando en conjunto hicieron posible ese sueño anhelado,les debo toda la estabilidad de la que hoy disfruta mi familia.Ya llevo casi un año en mi casa (hogar) y todavía contestan cada duda que podamos tener y nos atienden con el mismo amor y dedicación del primer día. Recibí toda la ayuda posible y todo lo que estuvo en sus manos.Mi familia y yo les estamos eternamente agradecidos y por eso los recomiendo a un 100%.Si necesitan un real state no duden en llamarlos ellos sin duda les ayudarán y les aseguro que quedarán como parte de su familia. Para mí simplemente (Los mejores)»
– Gines
Estados Unidos
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
