Apartamento en venta en 45 SW 9th Street 3807, Miami, FL 33130 con MLS-A11961505
45 SW 9th Street 3807, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas impresionantes de la ciudad y la bahía
- Pisos de losa en toda la propiedad y acabados contemporáneos
- Cocina abierta con electrodomésticos de acero inoxidable y diseño moderno
- Acceso directo a comodidades de estilo de resort, incluyendo piscinas y salas de entretenimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Brickell Heights East 3807 - Vida elevada en el corazón de Brickell. Situada en un piso alto, la Residencia 3807 ofrece vistas impresionantes de la ciudad y la bahía a través de cristales de piso a techo. Esta casa moderna de 1 dormitorio y 1 baño cuenta con una cocina abierta elegante con electrodomésticos de acero inoxidable, acabados contemporáneos y un diseño luminoso y eficiente ideal para vivir todo el año o como un pied-à-terre de alta gama. Ubicada en la codiciada Torre Brickell Heights East, los residentes disfrutan de comodidades de estilo de resort, incluyendo una azotea con vistas panorámicas, varias piscinas, sala de teatro, salones sociales y acceso directo a Equinox y SoulCycle. A solo pasos de Brickell City Centre, Mary Brickell Village, restaurantes, vida nocturna y transporte. Edificio amigable con alquileres que permite hasta 4 contratos de arrendamiento por año (mínimo de 30 días) - ideal tanto para usuarios finales como para inversores.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 45 SW 9th Street 3807, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
– Guillermo
Costa Rica
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
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Mexico
Excelentes
«Son el equipo perfecto. Van diez pasos por delante de lo que hay que hacer, tienen calculado cada detalle cada movimiento. Tiene todo lo que necesitas para hacer un cierre perfecto sin contratiempos. Son unas adas madrinas,con ellos solo tienes que preocuparte de escoger la casa de tus suenos ellos se encargan de hacer tu sueño realidad. Gracias a ustedes hicimos la mejor inversión de nuestras vida. Recomendadisimosssss»
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Estados Unidos
