Casa en venta en 8891 SW 28th Street, Miami, FL 33165 con MLS-A11962194
8891 SW 28th Street, Miami, FL 33165
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en el deseable área de Westchester
- Posibilidad de construir dos viviendas en un lote de casi ¼ de acre
- Oportunidad ideal para inversores, constructores o usuarios finales que buscan expandirse
- Lote extenso con múltiples árboles de mango maduros y espacio para futuros desarrollos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en el muy deseable área de Westchester, esta propiedad se encuentra en un lote de casi ¼ de acre con zonificación que permite la construcción de dos viviendas, una excelente oportunidad para inversores, constructores o usuarios finales que buscan expandirse. La vivienda existente cuenta con un techo completamente nuevo, con menos de un par de meses de antigüedad, y un sistema séptico recientemente revisado que ha sido limpiado y inspeccionado. Nueva instalación de fontanería en toda la propiedad. Una de las habitaciones ofrece una entrada exterior privada, ideal para familia extendida, invitados o potencial de ingresos por alquiler. El lote extenso incluye múltiples árboles de mango maduros y espacio suficiente para futuros desarrollos, ampliaciones o nueva construcción. Posibilidades ilimitadas en una ubicación privilegiada de Miami, cerca de principales carreteras, tiendas y escuelas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8891 SW 28th Street, Miami, FL 33165, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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