Apartamento en venta en 2641 N Flamingo Road TH5N, Sunrise, FL 33323 con MLS-A11962494

📍 2641 N Flamingo Road TH5N, Sunrise, FL 33323

$475,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,778 Sqft / 165.18 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa propiedad de 2/2.5 con despacho justo al lado del área del centro comercial Sawgrass
  • Pisos de losa en la planta baja y madera en la segunda planta
  • Amplio dormitorio principal y dormitorio adicional en la segunda planta, y espacioso despacho en la primera planta
  • Terraza grande en la planta baja con acceso al jardín sereno y área de piscina de estilo laguna

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa propiedad de 2/2.5 más despacho justo al lado del área del centro comercial Sawgrass. Esta casa adosada o condominio de dos plantas ofrece un espacio increíble y un diseño ideal. Con pisos de losa en la planta baja y madera en la segunda planta, el amplio dormitorio principal y el dormitorio adicional se encuentran en la segunda planta, y el espacioso despacho se encuentra en la primera planta. Este lujoso condominio cuenta con techos altos, vidrio de impacto completo y una cocina remodelada de manera hermosa. Disfrute de la vida al aire libre en la terraza grande de la planta baja que se abre al jardín sereno y al área de piscina de estilo laguna. La terraza de la segunda planta ofrece hermosas vistas del atardecer. Con dos plazas de aparcamiento asignadas, aparcamiento para invitados amplio y auténticas comodidades de estilo resort, incluyendo tenis y un centro de fitness, este condominio se encuentra cerca de excelentes escuelas, tiendas, restaurantes, entretenimiento y todas las principales autopistas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $475,000.00
Precio original en que se listó: $510,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $267.15

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 21 de julio de 2026 5:36 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,778 Sqft / 165.18 m²
Área Construida: 1,778 Sqft / 165.18 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina, Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2010
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Otro, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 26
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,609.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2641 N Flamingo Road TH5N, Sunrise, FL 33323, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,590.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Bar, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: TAO SAWGRASS CONDOMINIUM (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Seguridad, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TAO SAWGRASS CONDOMINIUM UNIT TH 5 BLDG NORTH PER AMCDO 46754/804
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494026AA3930

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de julio de 2026 5:36 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de junio de 2026 5:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 4:38 pm
Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 4:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: IRG Corporation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Flamingo
Número de Calle: 2641
Número de la Unidad: TH5N
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33323
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 27.6''
Longitud: W81° 41' 4.5''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A11962494 Ver Propiedad en inglés MLS# A11962494
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