Apartamento en venta en 2801 NE 183rd Street 1607W, Aventura, FL 33160 con MLS-A11962556
2801 NE 183rd Street 1607W, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños remodelada en una de las comunidades residenciales más establecidas de Aventura
- Pisos de losa en toda la propiedad y acabados interiores completamente actualizados
- Balcon con vista al lago y acceso a amenities de clase resort
- Ubicación conveniente cerca de Aventura Mall, restaurantes, playas y instalaciones médicas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Para el inversor que busca una propiedad de ingresos lista para ocupar en una de las comunidades residenciales más establecidas de Aventura, esta residencia remodelada de 2 dormitorios y 2 baños en Admiral's Port presenta un caso convincente. La unidad está actualmente alquilada a $2.350 por mes hasta junio de 2027, lo que proporciona un flujo de caja inmediato sin período de transición. Los acabados interiores han sido completamente actualizados, incluyendo una cocina abierta con generosa cabinetería, baños remodelados y pisos de losa en toda la propiedad, con un balcón con vista al lago que refuerza el atractivo para el alquiler. Las amenities del edificio son de clase resort, con dos piscinas, centro de fitness, canchas de tenis y baloncesto, putting green, sauna y seguridad las 24 horas. Está bien ubicada a minutos de Aventura Mall, restaurantes, playas y instalaciones médicas. La asociación permite dos alquileres anuales con un mínimo de 180 días, lo que da al inversor flexibilidad para revalorizar al mercado entre ciclos. Un activo estabilizado y de bajo mantenimiento en un mercado de alquiler de alta demanda.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2801 NE 183rd Street 1607W, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Más que un servicio, apoyo y confianza total.
«Los dos son un dupla magnífica en este tema de bienes raíces. Con ellos tengo absoluta confianza y apoyo profesional en todas mis inversiones en los EEUU. Realmente los recomiendo.»
– Augusto
Perú
Para mí, los mejores, los recomiendo 100%
«Yo como cliente de Sonia Salazar,y Lázaro del Valle, les recomiendo 100% sus servicios, personas excelentes y transparentes en la labor que desempeñan,en mi experiencia no creí posible poder ser dueña de una propiedad en tan corto espacio de tiempo y ellos trabajando en conjunto hicieron posible ese sueño anhelado,les debo toda la estabilidad de la que hoy disfruta mi familia.Ya llevo casi un año en mi casa (hogar) y todavía contestan cada duda que podamos tener y nos atienden con el mismo amor y dedicación del primer día. Recibí toda la ayuda posible y todo lo que estuvo en sus manos.Mi familia y yo les estamos eternamente agradecidos y por eso los recomiendo a un 100%.Si necesitan un real state no duden en llamarlos ellos sin duda les ayudarán y les aseguro que quedarán como parte de su familia. Para mí simplemente (Los mejores)»
– Gines
Estados Unidos
La mejor opción para hacer tus sueños realidad en manos de estas dos personitas tan importantes en mi vida
«No me alcanzan las palabras para decir cuán importante han sido para mi vida y la de mi familia siempre apoyándonos con sus mejores servicios y dándonos las recomendaciones correctas para sentirnos a gusto en un hogar maravillosos tienen talento como Realtor ya q son buenas personas amigos aunq para mi sean como mi familia la verdad se los recomiendo buscaran las mejores opciones para cada cliente haciéndolos sentir muy satisfecho y q logren el sueño americano mis Realtors favoritos siempre brindándome su mejor servicio»
– Taymi
Estados Unidos
