Casa en venta en 941 SW 31st Court, Miami, FL 33135 con MLS-A11962566
941 SW 31st Court, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente en el corazón de Miami
- La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 3 baños completos
- Cada unidad tiene estacionamiento independiente y patio privado
- La propiedad se encuentra ubicada a 5 minutos de la autopista y a 15 minutos del centro de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Miami. Esta propiedad triplex ofrece 4 dormitorios y 3 baños completos, con una unidad de 2 dormitorios y 1 baño, y dos unidades de 1 dormitorio y 1 baño. El techo principal de losa fue reemplazado en 2025 con los permisos necesarios; los techos de losa fueron renovados en 2020. Se han instalado nuevos conductos de aire acondicionado en toda la propiedad. Cada unidad cuenta con estacionamiento independiente, un patio privado, electrodomésticos nuevos, interior y exterior recién pintados, medidor de electricidad individual y cercas separadas para mayor privacidad. La casa principal incluye espacio de almacenamiento adicional en el jardín. La propiedad está actualmente ocupada con contratos de arrendamiento mensuales. Está convenientemente ubicada a 5 minutos de la autopista en la calle Octava y a 15 minutos del centro de Miami. LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA POR INQUILINOS, POR FAVOR NO MOLESTE A LOS INQUILINOS. TODAS LAS SOLICITUDES DE VISITA DEBEN REALIZARSE A TRAVÉS DE SHOWING TIME. SE REQUIERE UN AVISO DE 24 HORAS.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 941 SW 31st Court, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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