Tríplex en venta en Miami con MLS-A12025639
La dirección del inmueble MLS-A12025639 Miami es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad increíble de poseer una propiedad multifamiliar bien ubicada en un lote expandido de 7.500 pies cuadrados en el corazón de Miami
- La propiedad cuenta con un techo de teja de barril completamente nuevo instalado en 2026
- La propiedad se encuentra ocupada por inquilinos confiables y de largo plazo, lo que ofrece un potencial de ingresos inmediato para los inversores que buscan un flujo de caja estable
- La propiedad se encuentra idealmente ubicada cerca de Coral Gables, Brickell, el centro de Miami y el Aeropuerto Internacional de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad increíble de poseer una propiedad multifamiliar bien ubicada en un lote expandido de 7.500 pies cuadrados en el corazón de Miami. La propiedad cuenta con un techo de teja de barril completamente nuevo instalado en 2026, la propiedad consiste en dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño, y una eficiencia de estudio. Incluye un verdadero garaje para un auto, dos juegos de lavadoras y secadoras de tamaño completo, y dos medidores eléctricos. La propiedad se encuentra actualmente ocupada por inquilinos confiables y de largo plazo, lo que ofrece un potencial de ingresos inmediato para los inversores que buscan un flujo de caja estable. El lote sobredimensionado se ve realzado por árboles de mango y aguacate maduros, y se encuentra cerca del final de una calle sin salida. Idealmente ubicada cerca de Coral Gables, Brickell, el centro de Miami y el Aeropuerto Internacional de Miami, la propiedad ofrece una fuerte demanda de alquiler y un beneficio a largo plazo. Puede seguir operando tal como está para obtener ingresos confiables, o agregar valor con el tiempo a través de actualizaciones cosméticas y aumentos de alquiler. Excelente oportunidad para inversores o un propietario que desee vivir en una unidad y alquilar las demás.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Historial del Anuncio
Información Adicional
Testimonios
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
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Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
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Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
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