Apartamento en venta en 5445 Collins Avenue 1623, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A11964027

📍 5445 Collins Avenue 1623, Miami Beach, FL 33140

$385,000.00
1 Baños
330 Sqft / 30.66 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La unidad tiene una impresionante vista al océano
  • Es una unidad de esquina remodelada en un edificio
  • La propiedad produce ingresos y está lista para ser ocupada
  • El edificio cuenta con un centro de fitness y estacionamiento de valet gratuito para 1 vehículo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La unidad tiene una vista al océano impresionante, es una unidad de esquina remodelada en un edificio con 430 pies cuadrados de vista directa al océano. Es una propiedad productora de ingresos, lista para ser ocupada, y se encuentra en un piso alto. El edificio cuenta con ventanas resistentes a impactos y ha sido recertificado con una validez de 40 años. Además, dispone de un centro de fitness y estacionamiento de valet gratuito para 1 vehículo para los invitados. No te pierdas esta gran oportunidad. Financiamiento del vendedor disponible.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $385,000.00
Precio original en que se listó: $785,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Castle Beach en 5445 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 29 de abril de 2026 7:55 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 330 Sqft / 30.66 m²
Área Construida: 330 Sqft / 30.66 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Seguridad: Alarma de Incendios
Interior: Ascensor/Elevador
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1966
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 18
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,118.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5445 Collins Avenue 1623, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $872.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Mantenimiento, Ninguno
Nombre de la Subdivisión: CASTLE BEACH CLUB CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CASTLE BEACH CLUB CONDO UNIT 1623 UNDIV 0.001541% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 15285-1869 OR 15667-1165 0992 1 COC 25652-3964 05 2007 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232140212850

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pine Grove
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de abril de 2026 7:55 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de febrero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de abril de 2026 6:59 pm
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 10:48 am

Información Adicional

Cortesía de: Luft Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 5445
Número de la Unidad: 1623
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33140
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 2.7''
Longitud: W81° 52' 47.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A11964027 Ver Propiedad en inglés MLS# A11964027
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