Apartamento en venta en 3250 NE 1st Avenue 1104, Miami, FL 33137 con MLS-A11964194
3250 NE 1st Avenue 1104, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La oportunidad de adquirir la residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños más grande del edificio
- Ubicada en el piso superior con vistas parciales de la bahía de Biscayne y la línea del horizonte de Midtown
- La propiedad se vende completamente amueblada y lista para generar ingresos desde el primer día
- Flexibilidad para alquiler a corto plazo a través de plataformas como Airbnb, VRBO, Booking, etc.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad rara de adquirir una propiedad en Midblock Miami Condo. Ser dueño de la residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños más grande del edificio, ubicada en el piso superior con vistas parciales de la bahía de Biscayne y la hermosa línea del horizonte de Midtown. Este diseño luminoso y espacioso ofrece una luz natural excepcional, ventanas de piso a techo y un balcón de tamaño extra ideal para la vida al aire libre. La propiedad se vende completamente amueblada y lista para generar ingresos desde el primer día o para ser disfrutada inmediatamente como residencia principal o segunda vivienda. La unidad actualmente está alquilada a un operador de alquiler a corto plazo hasta el 14 de junio de 2026, lo que proporciona ingresos inmediatos. Midblock Miami está aprobado para alquileres a corto plazo, lo que hace que esta sea una oportunidad de inversión excepcional con flexibilidad total. El futuro propietario puede continuar operando como un alquiler a corto plazo de alto ingreso, cambiar a un alquiler a largo plazo o ocupar la residencia personalmente después de la expiración del alquiler. Los residentes disfrutan de comodidades de estilo de resort, incluyendo una terraza con la piscina y cabañas, un centro de fitness de última generación, entrada segura, servicios de conserje y estacionamiento cubierto. Ubicada en el corazón de Midtown Miami, a pocos pasos de restaurantes, cafeterías, tiendas y a minutos del Distrito de Diseño, Wynwood, Brickell y Miami Beach. Las unidades de esquina de este tamaño, vendidas completamente amuebladas y con flexibilidad de alquiler a corto plazo, rara vez salen al mercado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3250 NE 1st Avenue 1104, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
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