Apartamento en venta en 2900 NE 7th Avenue 1603, Miami, FL 33137 con MLS-A11832259
2900 NE 7th Avenue 1603, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en uno de los edificios más prestigiosos de East Edgewater, Biscayne Beach
- Cuenta con un balcón ampliado con vistas impresionantes de la bahía, Miami Beach y el skyline del centro de la ciudad
- Ofrece amenities de estilo resort, como canchas de tenis y baloncesto, spa, centro de negocios y área de juegos para niños
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad está ocupada por un inquilino hasta el 10 de diciembre de 2025. Experimenta la vida de lujo en uno de los edificios más prestigiosos de East Edgewater, Biscayne Beach. Esta amplia residencia de 2 dormitorios más un despacho, 3 baños, ofrece un diseño funcional y un balcón ampliado con vistas impresionantes de la bahía, Miami Beach y el skyline del centro de la ciudad. Las características incluyen pisos de porcelana, un ascensor de alta velocidad privado con entrada de foyer, armarios personalizados y electrodomésticos de alta gama con cortinas automatizadas. Disfruta de amenities de estilo resort, como canchas de tenis y media cancha de baloncesto, spa, centro de negocios, área de juegos para niños, sala de billar, dos piscinas, un lounge de arena con cabañas y un paseo escénico por la bahía.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2900 NE 7th Avenue 1603, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
