Casa en venta en 655 NE 82nd Street, Miami, FL 33138 con MLS-A11964471
655 NE 82nd Street, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad en el corredor de Biscayne en rápida evolución
- Terreno de 5610 pies cuadrados ubicado a pocos pasos de parcelas utilizadas comercialmente y la esquina de Biscayne Blvd
- Posición ideal para inversores, constructores o compradores estratégicos que buscan crecimiento en un área en transición
- Venta AS-IS, requiere renovación significativa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de reducción en el corredor de Biscayne que evoluciona rápidamente, con un terreno de 5610 pies cuadrados posicionado a pocos pasos de parcelas utilizadas comercialmente y la esquina de Biscayne Blvd, crea un potencial de beneficio a largo plazo muy atractivo. La estructura existente requiere una renovación significativa y se vende tal como está. Es ideal para inversores, constructores o compradores estratégicos que buscan una posición de crecimiento en un área que está en transición. El vendedor está abierto a ofertas limpias y sólidas. El comprador debe verificar la zonificación y las posibilidades de uso futuro. No se realizará inspección, no se considerarán ofertas ridículas, solo haga su tarea, hay mucho potencial aquí.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 655 NE 82nd Street, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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