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Negocio (empresa) en venta en 15400 Biscayne Boulevard, North Miami, FL 33160 con MLS-A11965196

📍 15400 Biscayne Boulevard, North Miami, FL 33160

$540,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Restaurante con más de 20 años de operación continua
Negocio con personal completo y sistemas y procedimientos establecidos
Cocina completamente equipada y base de clientes constante desarrollada a lo largo de los años
Licencia de licores 4COP incluida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Restaurante bien establecido con más de 20 años de operación continua. El negocio está completamente dotado de personal y opera con sistemas y procedimientos establecidos. Cuenta con una cocina completamente equipada y una base de clientes constante desarrollada a lo largo de los años de servicio. Las operaciones permiten una transición suave a la nueva propiedad. La licencia de licores 4COP está incluida. El saldo aproximado es de 140 mil dólares con pagos de 1.500 dólares al mes, que serán asumidos por el comprador. El valor de mercado actual se estima en 280 mil a 300 mil dólares, lo que ofrece una sustancial plusvalía incorporada. Existe la oportunidad de crecimiento operativo a través de la expansión de la mercadotecnia, servicios de catering, plataformas de entrega o extensiones de los horarios comerciales.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $540,000.00

Precio original en que se listó: $540,000.00

Información del Negocio

Año establecido: 25

Años propietario actual: 20

Licencias especiales: Ocupacional, Cerveza/vino, Licencia Municipal, Licencia del Condado

Horario y días de funcionamiento: Abierto 8 horas/día

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Tipo de negocio: Bar / Taberna / Lounge, Restaurante, Venta minorista, Comida y Bebidas

Categoría: Oportunidad de Negocio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 13 de febrero de 2026 5:00 am

Medidas

Área Construida: 25,263 Sqft / 2347.01 m²

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Alarma de Incendios

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Edificio Central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Edificio Central

Edificio: Restaurante, Baño(s) privado(s), Acceso trasero, Área de oficina separada

Construcción

Año de Construcción: 2005

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica

Tipo de estructura: Venta minorista

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: NO

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,200.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15400 Biscayne Boulevard, North Miami, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Gasto de seguro: $23,000.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 84

Características del Estacionamiento: Común

Servicios Públicos

Eléctrico: 220 voltios, 110 voltios, Contadores separados

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Inventario, Contratos, Books & Records, Administrado por el Propietario, Estado Financiero, Inventario de Equipos, Otra Información Disponible, Declaración de Impuestos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNNY ISLES BISC BLVD SUB PB 40-4 LOTS 6 THRU 9 & 30FT ALLEY LYG W & ADJ CLOSED PER R-90-17 BLK 1 A/K/A PT OF INTERAMA TR LOT SIZE 63200 SQ

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0622210070060

Zonificación: 6602

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de febrero de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de febrero de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de marzo de 2026 4:04 am

Última modificación registrada: 1 de junio de 2026 7:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: Brickss Real Estate Company

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Biscayne

Número de Calle: 15400

Ciudad: North Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 1.6''

Longitud: W81° 50' 36''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# A11965196

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