Apartamento en venta en 16425 Collins Avenue 714, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11965625
16425 Collins Avenue 714, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de lujo en primera línea de agua en Oceania I
- Pisos actualizados en toda la propiedad para mayor comodidad y sofisticación
- Cocina rediseñada con acabados contemporáneos y vestidores personalizados
- Acceso a instalaciones de clase mundial como piscina y spa frente al océano, canchas de tenis y gimnasio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Pase a una vida refinada en primera línea de agua en Oceania I. Esta residencia mejorada combina comodidad y sofisticación con pisos actualizados en toda la propiedad, ventanas y puertas de impacto para mayor tranquilidad, una cocina rediseñada con acabados contemporáneos y vestidores personalizados construidos tanto para la elegancia como para la funcionalidad. El diseño es acogedor y luminoso, ofreciendo amplios espacios de vida que fluyen sin esfuerzo para relajantes noches o para recibir invitados. Las grandes ventanas de impacto invitan a la luz natural y a las tranquilas vistas del agua mientras mejoran la seguridad y la protección contra tormentas, creando una atmósfera costera serena que se siente como un retiro durante todo el año. Ser propietario aquí significa abrazar el estilo de vida completo de Oceania: servicio de playa privado, piscina y spa frente al océano, gimnasio de clase mundial, canchas de tenis, acceso a la marina, comedor en el lugar, seguridad las 24 horas, valet y membresía al exclusivo Club Oceania. Una oportunidad excepcional para disfrutar de una vida al estilo de un resort en una de las comunidades frente al océano más codiciadas de Sunny Isles Beach.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16425 Collins Avenue 714, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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