Apartamento en venta en 200 Sunny Isles Boulevard TH205, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11963441
200 Sunny Isles Boulevard TH205, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 4 dormitorios y 4 baños
- Pisos de losa en toda la propiedad con una superficie de 2,797 pies cuadrados
- Acceso directo al estacionamiento y entrada privada
- Servicios de lujo como piscina frente a la bahía, gimnasio y sauna
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La vida en una casa de pueblo de lujo es rara. Disfruta del lujo costero en St. Tropez en la bahía. TH-205 es un santuario de 2,797 pies cuadrados que redefine la vida de alta gama en Florida. Este diseño de 4 dormitorios y 4 baños ofrece un estilo de "penthouse" con un lujo raro: puede estacionar directamente en su puerta y evitar completamente los ascensores para tener una sensación de verdadera casa unifamiliar.
Por qué esta es la mejor oferta en Sunny Isles Beach:
Precio inigualable: se ofrece a $465 por pie cuadrado ($1,150,000), mientras que las propiedades comparables cuestan más de $800 por pie cuadrado. Esto representa una oportunidad de equidad inmediata e innegable.
Diseño impecable: un plano de planta abierto y soleado con cero espacio desperdiciado, que cuenta con una cocina renovada para chef y vidrios de impacto antihuracán de piso a techo.
Privacidad tranquila: esta residencia con orientación sur cuenta con una entrada de foyer privada, lo que garantiza total discreción y paz lejos del tráfico de la calle.
Estilo de vida de resort de playa ultimate: disfrute de una piscina frente a la bahía, centro de fitness, sauna y seguridad las 24 horas. Además, servicio de playa VIP con sillas y sombrillas en el Resort Sole.
Ubicación principal y tarifas bajas: a pocos pasos del Parque Gateway, restaurantes de élite y a minutos del centro comercial Aventura. Las tarifas de la asociación de propietarios (HOA) bajas (menos de $1.20 por pie cuadrado) cubren servicios de alta gama.
Comentarios del agente: las propiedades de esta escala y punto de precio son raramente disponibles en Sunny Isles. Con un precio 30% por debajo del valor de mercado para una venta inmediata. Muy fácil de mostrar: programe su recorrido hoy.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 200 Sunny Isles Boulevard TH205, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
