Apartamento en venta en 16445 Collins Avenue 922, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12013713

📍 16445 Collins Avenue 922, Sunny Isles Beach, FL 33160

$997,500.00
1 Dorm.
2 Baños
1,260 Sqft / 117.06 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas al océano en Oceania II
  • 1 dormitorio y 2 baños con 1,260 pies cuadrados de espacio interior
  • Acceso a la playa y servicios de resort en el corazón de Sunny Isles Beach
  • Ubicación estratégica cerca de Bal Harbour Shops, Aventura Mall y principales corredores de Sur de la Florida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de Sunny Isles Beach 33160 frente al océano en Oceania II. La unidad 922 en 16445 Collins Ave ofrece un amplio diseño de 1 dormitorio, 2 baños con 1,260 pies cuadrados, vistas al océano, balcón privado, áreas de estar y comedor abiertas, y mucha luz natural. Ubicada directamente en la avenida Collins, Oceania II ofrece un estilo de vida costero completo con acceso a la playa y servicio, piscina, centro de fitness, spa, tenis, racquetball, restaurante, valet, seguridad y comodidades al estilo de un club. Bien posicionada para un usuario final, propietario estacional o inversor que busca un condominio en Sunny Isles Beach bien ubicado en una comunidad establecida frente al océano. Cerca de Bal Harbour Shops, Aventura Mall, Haulover Park, Oleta River State Park, Miami Beach, Golden Beach, Surfside, restaurantes, tiendas, playas y principales corredores de Sur de la Florida. Se requiere aprobación de la asociación. 16445 Collins Ave Unidad 922 se encuentra en Oceania II, un condominio establecido frente al océano en Sunny Isles Beach, FL 33160. Esta residencia de 1 dormitorio, 2 baños ofrece 1,260 pies cuadrados de espacio interior, vistas al océano, un balcón privado y un plano de piso cómodo con áreas de estar y comedor abiertas. El diseño proporciona la flexibilidad esperada en un condominio costero de un dormitorio más grande, con proporciones generosas para la vida diaria, uso estacional o posición de inversión. Oceania II se encuentra directamente en la avenida Collins en el corazón de Sunny Isles Beach, uno de los mercados de condominios frente al océano más reconocidos de Sur de la Florida. El edificio ofrece un entorno de estilo de resort con acceso a la playa y servicio, piscina, centro de fitness, spa, tenis, racquetball, restaurante, valet, seguridad y comodidades al estilo de un club. Los residentes se benefician de la proximidad a Bal Harbour Shops, Aventura Mall, Haulover Park, Oleta River State Park, Miami Beach, Golden Beach, Surfside y principales corredores que conectan a Fort Lauderdale, Miami y el mercado más grande de Sur de la Florida. Para los compradores que comparan condominios en Sunny Isles Beach, Oceania II ofrece una mezcla atractiva de ubicación, escala, acceso al océano y profundidad de comodidades dentro de una comunidad establecida. La unidad 922 está posicionada para múltiples perfiles de compradores: un usuario final que busca vivir en la costa, un propietario estacional que busca una base en Sur de la Florida o un inversor que evalúa la demanda a largo plazo en el corredor de Sunny Isles Beach y Collins Avenue. Se requiere aprobación de la asociación. El comprador debe verificar todos los honorarios de la asociación, restricciones de arrendamiento, política de mascotas, estacionamiento, estado de evaluación especial, impuestos, metros cuadrados y información del edificio.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $997,500.00
Precio original en que se listó: $997,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $785.71
Precio de Cierre: $990,000.00
Transacción cerrada el: 15 de julio de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Oceania II en 16445 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 15 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,260 Sqft / 117.06 m²
Área Construida: 1,260 Sqft / 117.06 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Intracostero, Océano directo
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1993
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 29
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,231.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16445 Collins Avenue 922, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,125.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Handball
Nombre de la Subdivisión: OCEANIA II CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEANIA II CONOD UNIT 922 UNDIV 0.399270242 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16053-5501 OR 16087-1389 0993 1 F/A/U 30-2214-027-0440 COC 2593
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140270440

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 2:35 pm
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 2:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: GF Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 16445
Número de la Unidad: 922
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 42.8''
Longitud: W81° 52' 42.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa