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Casa adosada (townhouse) en venta en 436 SE 12th Court, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-A11965909

📍 436 SE 12th Court, Fort Lauderdale, FL 33316

$659,921.00

3 Dorm.

4 Baños

1,649 Sqft / 153.20 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad es una casa de pueblo de tres niveles construida en 2023
Cuenta con 3 dormitorios y 3.5 baños
La cocina es de diseño gourmet con encimeras de cuarzo y acabados de alta calidad
La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada cerca de Las Olas Boulevard y Downtown Fort Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva la experiencia de vivir en la contemporaneidad en esta casa de pueblo de tres niveles construida en 2023 en el deseable parque Poinciana. Idealmente ubicada a solo minutos de Las Olas Boulevard, Downtown Fort Lauderdale, playas, tiendas, restaurantes y autopistas principales, esta residencia ofrece tanto comodidad como diseño moderno. Cuenta con 3 dormitorios y 3.5 baños, el diseño pensativo del plano incluye un dormitorio versátil en el primer piso con baño privado, un área de estar de concepto abierto y una cocina de diseño gourmet con encimeras de cuarzo, armarios elegantes y acabados de alta calidad en toda la propiedad. Cada dormitorio ofrece su propio baño en suite, mientras que el amplio dormitorio principal incluye dos lavabos y un espacio generoso para el vestidor. La abundante luz natural, un balcón privado y un garaje para 2 coches completan esta oportunidad excepcional de poseer una casa de construcción más nueva en una ubicación privilegiada de Fort Lauderdale. Ahora reubicada pensativamente en un punto de precio atractivo, esta residencia presenta una oportunidad excepcional que los compradores discernidos no querrán pasar por alto.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $659,921.00

Precio original en que se listó: $659,921.00

Precio de Cierre: $625,000.00

Transacción cerrada el: 5 de mayo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 5 de mayo de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Ático

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,649 Sqft / 153.20 m²

Área Construida: 2,215 Sqft / 205.78 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es)

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas, Cortinas, Corrediza, Varillas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2023

Estilo de la arquitectura: Casa de Huéspedes

Niveles/Pisos: Tres o más

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Casa Adosada

Número de unidades en la comunidad o edificio: 15

Pisos/Niveles: 3

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa, Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,951.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 436 SE 12th Court, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $374.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, En la Calle, Cochera adjunta, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Administración, Ninguno, Estacionamiento

Nombre de Edificio: 436

Nombre de la Subdivisión: CROISSANT PARK

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: PARK 12 TOWNHOUSE

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CROISSANT PARK 4-28 B POR OF LOT 7 BLK 38-L DESC AS: COMM NW COR OF LOT 10 BLK 38-L DESC AS: E 160.63, S 11.09 TO POB, E 21.50, S 42, W 21.5

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504215102582

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Country Hills

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan

Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de febrero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 1 de marzo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 7 de mayo de 2026 10:12 pm

Última modificación registrada: 7 de mayo de 2026 10:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: Century 21 Integra

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 12th

Número de Calle: 436

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33316

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 23.6''

Longitud: W81° 51' 43.1''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: SE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11965909

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,200

Valor Promedio de Vivienda $793,500

Renta Promedio $2,047/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,039

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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