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Apartamento en venta en 1 Las Olas Circle 905, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26043142

📍 1 Las Olas Circle 905, Fort Lauderdale, FL 33316

$739,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,200 Sqft / 111.48 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas impresionantes de las vías navegables costeras, el skyline de la ciudad y hermosos atardeceres desde este gran balcón
Condominio de 1200 pies cuadrados, 2 dormitorios y 2 baños, con balcón renovado
Ubicación conveniente cerca del distrito empresarial y de entretenimiento del centro de la ciudad
Acceso a instalaciones de amarre de barcos con pocos puentes fijos en la zona

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas impresionantes de las vías navegables costeras, el skyline de la ciudad y hermosos atardeceres desde este gran balcón de este condominio de 1200 pies cuadrados, 2 dormitorios y 2 baños, que ha sido renovado. Puedes ver un desfile de yates y barcos todos los días. El Venetian es un condominio de estilo de resort con una gran piscina climatizada, spa/baño de hidromasaje, bar de tiki, biblioteca y lobby con wifi gratuito, seguridad las 24 horas, ping-pong, billar, un gran centro de fitness completamente equipado las 24 horas, 6 grandes parrillas para barbacoa y áreas de comedor al aire libre. Está ubicado convenientemente a minutos del distrito empresarial y de entretenimiento del centro de la ciudad y a un corto trayecto en automóvil del aeropuerto de FLL. Es una de las pocas instalaciones de amarre de barcos en las áreas de Las Olas, la playa y las vías navegables costeras con pocos puentes fijos. El amarre está disponible según disponibilidad. Internet, agua y cable básico están incluidos en la baja tarifa de mantenimiento mensual. ¡Es un lugar que debes ver!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $739,000.00

Precio original en que se listó: $739,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $615.83

Precio de Cierre: $650,000.00

Transacción cerrada el: 30 de julio de 2026

Ver más unidades mismo edificio: The Venetian Condo en 1 Las Olas Circle Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 11:22 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio, Sauna, Sala de juegos, Taller

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,200 Sqft / 111.48 m²

Área Construida: 1,200 Sqft / 111.48 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de gran tamaño

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Ciudad, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Otro

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Otro, Almacenamiento

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio cubierto, Patio descubierto

Lavandería: En Unidad

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1970

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Otro, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 15

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 15

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,912.1

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1 Las Olas Circle 905, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,055.82

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Voluntario

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Pista de juego de tejo, Cerrada, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Área de taller, Navegación, Acceso a la Playa, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente

Nombre de la Subdivisión: VENETIAN CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Venetian Condominium

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Venetian Condominium

Teléfono de la asociación: 954-463-0071

Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 210

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE VENETIAN CONDO UNIT 9 I AKA 905 PER CDO BK/PG: 3842/726

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212ae1390

Zonificación: SBMHA

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Morningside (st. Lucie)

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 13 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 11:22 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 19 de junio de 2026 3:58 pm

Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 11:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9

Nombre de la calle: Las Olas

Número de Calle: 1

Número de la Unidad: 905

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33316

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 5.6''

Longitud: W81° 53' 35''

Sufijo de la dirección: Circle

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26043142

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,200

Valor Promedio de Vivienda $793,500

Renta Promedio $2,047/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,039

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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