Apartamento (CO-OP) en venta en 1750 S Ocean Lane 316, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-F10555956

📍 1750 S Ocean Lane 316, Fort Lauderdale, FL 33316

$750,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,480 Sqft / 137.50 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vivienda frente al mar en una ubicación ideal
  • Balcones de 52 pies lineales con vistas impresionantes al océano
  • Acceso privado a la playa y piscina frente al mar
  • Seguridad las 24 horas y ventanas a prueba de impacto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vivienda frente al mar en su mejor expresión. Hermosa propiedad de 2 dormitorios y 2 baños en Lago Mar Place, ubicada idealmente justo sobre la arena con vistas impresionantes al océano y vistas espectaculares del amanecer y el atardecer. Disfrute de la mejor ubicación en el edificio con un balcón increíble de 52 pies lineales perfecto para relajarse o entretener. Esta residencia espaciosa cuenta con baños modernos, unidades de aire acondicionado más nuevas, ventanas a prueba de impacto, abundante luz natural y refrescantes brisas cruzadas. Impecablemente mantenida por propietarios orgullosos. Los residentes disfrutan de acceso privado a la playa (aproximadamente 200 pies de arena), seguridad las 24 horas y una piscina frente al mar. La membresía está disponible (sujeta a aprobación) en el vecino Lago Mar Resort y Beach Club con piscinas, tenis, comedor y servicio de bebidas en la playa. Cooperativa: tierra propiedad, solo efectivo, no se permiten mascotas, no se permite arrendamiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $750,000.00
Precio original en que se listó: $750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $506.76
Precio de Cierre: $700,000.00
Transacción cerrada el: 10 de marzo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 1 de abril de 2026 4:06 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,480 Sqft / 137.50 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Otro, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior: Elementos Empotrados, Espejos Personalizados
Exterior: Balcón, Patio
Ventanas: Cortinas, Varillas
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto

Construcción

Año de Construcción: 1962
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el tercer piso, Muebles empotrados, Espejos a medida
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,746.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1750 S Ocean Lane 316, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $544,890.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $17,000.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $17,000.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Abierto, Carport independiente, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida
Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa, Otro Tipo de Asociación
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Almacenamiento
Nombre de la Subdivisión: Lago Mar Place
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Vehículos Limitados

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAGO MAR PLACE CO-OP UNIT 316
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213NS0570

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Allamanda
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 5 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de abril de 2026 4:06 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de abril de 2026 3:59 pm
Última modificación registrada: 1 de abril de 2026 4:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lago Mar Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1750
Número de la Unidad: 316
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 58''
Longitud: W81° 53' 36.2''
Sufijo de la dirección: Lane
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
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