Apartamento en venta en 2681 N Flamingo Road 2302S, Sunrise, FL 33323 con MLS-A11965957

📍 2681 N Flamingo Road 2302S, Sunrise, FL 33323

$285,000.00
1 Dorm.
2 Baños
954 Sqft / 88.63 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/28)
Photo 2 Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 27 MÁS FOTOS
Photo 3 Foto #3 de la propiedad Photo 4 Foto #4 de la propiedad Photo 5 Foto #5 de la propiedad Photo 6 Foto #6 de la propiedad Photo 7 Foto #7 de la propiedad Photo 8 Foto #8 de la propiedad Photo 9 Foto #9 de la propiedad Photo 10 Foto #10 de la propiedad Photo 11 Foto #11 de la propiedad Photo 12 Foto #12 de la propiedad Photo 13 Foto #13 de la propiedad Photo 14 Foto #14 de la propiedad Photo 15 Foto #15 de la propiedad Photo 16 Foto #16 de la propiedad Photo 17 Foto #17 de la propiedad Photo 18 Foto #18 de la propiedad Photo 19 Foto #19 de la propiedad Photo 20 Foto #20 de la propiedad Photo 21 Foto #21 de la propiedad Photo 22 Foto #22 de la propiedad Photo 23 Foto #23 de la propiedad Photo 24 Foto #24 de la propiedad Photo 25 Foto #25 de la propiedad Photo 26 Foto #26 de la propiedad Photo 27 Foto #27 de la propiedad Photo 28 Foto #28 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia espaciosa de 1 dormitorio y 2 baños con una mezcla perfecta de comodidad, funcionalidad y ubicación
  • Balcon de 111 pies cuadrados con vistas impresionantes al lago
  • Acceso inmediato a compras, restaurantes y entretenimiento de alta calidad
  • Amenidades de estilo de resort que incluyen piscina, sauna, sala de juegos, área de juegos para niños y zonas de barbacoa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia espaciosa de 1 dormitorio y 2 baños ofrece la mezcla perfecta de comodidad, funcionalidad y ubicación. Situada en un rascacielos seguro, la unidad cuenta con un despacho versátil, ideal para un segundo dormitorio, por lo que terminas obteniendo 2 dormitorios y 2 baños. Pasa al balcón de 111 pies cuadrados y disfruta de vistas impresionantes al lago, creando un refugio privado y pacífico desde las alturas. Ubicada idealmente justo enfrente del centro comercial Sawgrass, la propiedad proporciona acceso inmediato a compras, restaurantes y entretenimiento de alta calidad. Las amenidades de estilo de resort incluyen una piscina, un sauna, una sala de juegos, un área de juegos para niños y zonas de barbacoa, diseñadas tanto para la relajación como para el estilo de vida. Con acceso conveniente a la carretera, el desplazamiento es sin esfuerzo. Esta es una oportunidad rara para disfrutar de lujo, practicidad y ubicación privilegiada en un condominio excepcional.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $285,000.00
Precio original en que se listó: $300,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $298.74
Ver más unidades mismo edificio: Tao Sawgrass Building South en 2681 Flamingo Sunrise

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 23 de abril de 2026 5:09 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 954 Sqft / 88.63 m²
Área Construida: 954 Sqft / 88.63 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2010
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 26
Número de unidades en la comunidad o edificio: 396
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,876.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2681 N Flamingo Road 2302S, Sunrise, FL 33323, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $889.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Monto de la Cuota de Membresía: $150.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Área de putting green, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: TAO SAWGRASS CONDOMINIUM
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TAO SAWGRASS CONDOMINIUM UNIT 2302 BLDG SOUTH PER AMCDO 46754/804
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494026AA1530

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ross Prairie Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de abril de 2026 5:09 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de febrero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de agosto de 2026 2:24 pm
Última modificación registrada: 1 de agosto de 2026 2:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 23
Nombre de la calle: Flamingo
Número de Calle: 2681
Número de la Unidad: 2302S
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33323
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 27.6''
Longitud: W81° 41' 4.5''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11965957 Ver Propiedad en inglés MLS# A11965957
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.