Apartamento en venta en 7000 Island Boulevard 2602, Aventura, FL 33160 con MLS-A11966121
7000 Island Boulevard 2602, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad de 3 dormitorios y 3.5 baños remodelada en el edificio 7000 muy solicitado
- Viva en la prestigiosa Isla Williams con todas las comodidades
- Acceso a instalaciones de lujo como canchas de tenis, restaurantes y spa
- Ubicación con vistas y acceso a marina y áreas de recreación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Unidad de 3 dormitorios y 3.5 baños remodelada en el edificio 7000 muy solicitado. Viva en la prestigiosa Isla Williams con todas las comodidades: 14 canchas de tenis, 4 canchas de pickle ball, 2 canchas de padel, 3 restaurantes, spa con tecnología de vanguardia, marina, sendero para caminar o correr, área de juegos para niños, cancha de baloncesto, campo de fútbol, campo de práctica de golf, autobús de cortesía, más una tienda de conveniencia gourmet de café y helado, y mucho más.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,925,000.00
Precio original en que se listó:
$1,925,000.00
Precio de Cierre:
$1,850,000.00
Transacción cerrada el:
24 de abril de 2026
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7000 Williams Island en 7000 Island Blvd Aventura
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
Vendido
Estatus:
Transacción Cerrada
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
24 de abril de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
4
Baños completos:
3
Medios baños:
1
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Comedor/Sala, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
2,770 Sqft / 257.34 m²
Área Construida:
2,770 Sqft / 257.34 m²
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Océano, Intracostero
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Intracostero
Seguridad:
Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior:
Vestidor(es)
Exterior:
Balcón
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle:
Marina
Descripción de la unidad:
Edificio Alto
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
1998
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
32
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$11,734.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7000 Island Boulevard 2602, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$2,155.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Características del Estacionamiento:
Cubierto, Valet/Aparcacoches
Servicios Públicos
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Otra Membresía Incluida
Monto de la Cuota de Membresía:
$1,500.00
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Autobús de cortesía, Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Sendero para Trotar, Vestíbulo
Nombre de Edificio:
7000
Nombre de la Subdivisión:
7000 ISL BLVD WILLIAMS IS
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Community Dock:
Disponible
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
7000 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT 2602 UNDIV 0.4013 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 18228-2119 OR 19882-2256 0801 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
2822100840710
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Sea Breeze Elementary
Preparatoria/Bachillerato:
Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia:
Highland Oaks
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
16 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en:
16 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
17 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
24 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el:
24 de abril de 2026 6:06 pm
Última modificación registrada:
24 de abril de 2026 6:06 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Williams Island Realty, LLC
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
26
Nombre de la calle:
Island
Número de Calle:
7000
Número de la Unidad:
2602
Ciudad:
Aventura
Estado:
Florida
Código Postal:
33160
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 56' 39.7''
Longitud:
W81° 51' 51.4''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
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