Casa en venta en 5096 SW 28 Terrace, Dania Beach, FL 33312 con MLS-A11966508
5096 SW 28 Terrace, Dania Beach, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir uno de los pocos lotes disponibles zonificados como RD-8000 Residencial con 2 unidades
- La propiedad se encuentra en el área de Dania Beach, que está creciendo rápidamente
- El lote tiene una superficie de 12,993 pies cuadrados, con una construcción permitida que no supere el 40% del lote
- La ubicación es conveniente, cerca de autopistas principales, lugares de culto, escuelas, parques, restaurantes, tiendas, aeropuerto, playa y más
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de ser propietario de uno de los pocos lotes disponibles zonificados como RD-8000 Residencial con 2 unidades; construcción en el área de Dania Beach que está creciendo rápidamente. El lote tiene una superficie de 12,993 pies cuadrados, con una construcción permitida que no supere el 40% del lote. (1 casa unifamiliar de 5,197 pies cuadrados o 2 casas adosadas de 2,598 pies cuadrados cada una) Perfecto para inversores o desarrolladores que buscan construir y generar una fuerte renta de reventa o alquiler. O podrías construir tu hogar soñado con una casa para familiares. Puedes either reparar la casa existente o reconstruirla. Rodeado de nueva construcción y convenientemente ubicado cerca de autopistas principales, incluyendo I-95, así como lugares de culto, escuelas, parques, restaurantes, tiendas, aeropuerto, playa y más. No te pierdas la oportunidad de ser parte de este barrio en ascenso.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5096 SW 28 Terrace, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
