Almacén en venta en 7010 NW 7th Avenue, Miami, FL 33150 con MLS-A11966691

📍 7010 NW 7th Avenue, Miami, FL 33150

$975,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad excepcional para adquirir una propiedad comercial unificada en una ubicación privilegiada
  • Incluye un edificio comercial independiente y un terreno adyacente para ofrecer flexibilidad y potencial a largo plazo
  • Ubicado en una zona comercial en crecimiento de Miami con excelente visibilidad y accesibilidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La Inversión Comercial Principal - Venta Combinada de Edificio y Terreno es una oportunidad excepcional para adquirir 7010 NW 7th Ave, Miami, FL 33150 junto con 7004 NW 7th Ave, Miami, FL 33150 como una sola oferta comercial unificada. Esta venta combinada incluye un edificio comercial independiente más el terreno adyacente, lo que proporciona flexibilidad ampliada y fuerte potencial a largo plazo. Ubicado a lo largo del corredor de alta circulación de NW 7th Avenue, las propiedades ofrecen excelente visibilidad y accesibilidad, lo que las hace ideales para negocios minoristas, oficinas, negocios basados en servicios, remodelación o expansión futura. La tierra adicional mejora las posibilidades de estacionamiento, nueva construcción o mejoras de valor agregado. Ubicado en una zona comercial en crecimiento de Miami, este paquete presenta una oportunidad estratégica para inversores, desarrolladores o usuarios propietarios que buscan asegurar una propiedad de alta exposición con ventaja de desarrollo. Una oportunidad rara para controlar dos terrenos contiguos en una ubicación principal.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $975,000.00
Precio original en que se listó: $1,400,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,015.62

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Mantenimiento de áreas comunes, Agua, Mantenimiento, Electricidad interior

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Uso Mixto
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 11 de agosto de 2026 1:34 pm

Medidas

Área Construida: 960 Sqft / 89.19 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.0703

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Cerca de seguridad, Rejería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada, Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Central individual
Edificio: Área Cercada, Toldos/Cubiertas Anti Huracán

Construcción

Año de Construcción: 1947
Techo: Alquitrán/Grava, Cercha/Viga de Madera
Número de edificios: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Almacén
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Vía principal
Código de zona de inundación: AH,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,003.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7010 NW 7th Avenue, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Características del Estacionamiento: Común

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Escritura Título de Propiedad, Foto Aérea(s), Levantamiento Existente
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 14 53 41 HENRY FORD SUB NO 2 PB 9-119 LOT 28 LESS E10FT FOR ST BLK 2 & E1/2 OF ALLEY LYG W & ADJ CLOSED PER ORD #13492 LOT SIZE 3063 SQ FT M
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131140190330
Zonificación: 7000

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 5 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de julio de 2026 9:06 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de agosto de 2026 1:34 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de agosto de 2026 1:39 pm
Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 5:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: Align Right Realty K1 Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 7th
Número de Calle: 7010
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33150
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 20.4''
Longitud: W81° 47' 27.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11966691 Ver Propiedad en inglés MLS# A11966691
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